Пути к резидентству через инвестиции в Европе: специфика Мальтийской золотой визы и Испанского ВНЖ на основе инвестиций

«Золотой визой» называют ВНЖ, выдаваемый в обмен на инвестиционные вложения в пользу принимающего государства. Такие программы разработаны во многих странах ЕС. Каждая из них имеет свои особенности и плюсы. К самым востребованным ВНЖ в Евросоюзе относятся мальтийский и испанский. Мальтой и Испанией разработаны удобные алгоритмы получения инвестиционных ВНЖ, которые предоставляют экспатам множество ценных преимуществ.

Мальтийская «золотая виза»: доступно и удобно

Из всех доступных вариантов, позволяющих переехать на Мальту со статусом ВНЖ, многие состоятельные люди предпочитают инвестиционный. Он удобен тем, что, помимо покупки недвижимости, ее можно снимать, поэтому оформление ВНЖ может обойтись относительно недорого – от €30000. Оформление статуса длится от 3 мес. Для его получения заявителю понадобится:

• Купить недвижимость жилого назначения за €220000 (о. Гозо и юг Мальты) либо €275000 (остальные регионы). Альтернатива: съем жилья за €8750-9600/год.
• Оплатить админсбор €5500-6000 (в зависимости от местоположения объекта).
• Перечислить €15000 за подоходный налог. В таком размере его понадобится уплачивать каждый год.

Самостоятельно оформить статус не получится, это можно сделать только с помощью лицензированного агента. Специалисты проводят предварительную проверку, переводят на английский и нотариально заверяют пакет документов, оказывают содействие в покупке или аренде недвижимости. ВНЖ, помимо инвестора, доступен также его жене/мужу, детям до 25 лет, родителям, братьям, сестрам на иждивении.

Следует учесть, что недвижимость, приобретенную по программе, нельзя сдавать в аренду/субаренду. Продать объект можно после получения ПМЖ, что реально спустя 4 года. На гражданство можно подаваться еще через 2-3 года.

Статус предоставляется на 1 год с правом безлимитного продления при условии нахождения на Мальте от 183 дней в году и сохранения в собственности активов. Резиденты могут платить с мирового дохода, переведенного на Мальту, льготные 15%. Отчисления с наследства отсутствуют.

Оформление ВНЖ Испании за инвестиции

Испанский ВНЖ на основе инвестиций оформляется от 5 мес. В целях его получения, кандидаты:

• Запрашивают через консульство визу (D или шенгенскую).
• Получают номер налогоплательщика NIE.
• Покупают или арендуют дом/квартиру в Испании.
• Декларируют наличие на счету в банке €28800 (+ по €7000 на других членов семьи).

Для внесения инвестиционно платежа заявитель может выбрать один из 6 способов вложений:

1. €500000 – в недвижимость.
2. €1 млн – в акции компаний.
3. €1 млн – в паи инвестфондов.
4. €1 млн – в банковский депозит.
5. €2 млн – в гособлигации.
6. Индивидуальной суммы – в бизнес.

Самый популярный путь – покупка недвижимости. Это может быть жилой, коммерческой, первичный, вторичный объект. Его разрешается использовать лично либо сдавать в аренду. Продать активы разрешено через 5 лет, если оформляется ПМЖ. Гражданство Испании доступно еще через 5 лет.

Первая карта ВНЖ предоставляется на 3 года, затем ее можно продлить еще на 5 лет. В испанской программе могут принимать участие супруги, их родители, дети до 18 лет и старшего возраста, нуждающиеся в опеке. Участники имеют право вести бизнес в стране и запрашивать разрешение на работу. Детали: на imin-malta.com.

Будет некорректным утверждать, что какая-то из стран/программ лучше других. Но стоит принять во внимание, что Испания отлично подойдет для ведения бизнеса, а Мальта – как плацдарм для гражданства в ЕС. На этапе ВНЖ обе страны дают право на свободное посещение всей Шенгенской зоны и возможность пользоваться всеми социальными преимуществами.

Сообщение Пути к резидентству через инвестиции в Европе: специфика Мальтийской золотой визы и Испанского ВНЖ на основе инвестиций появились сначала на Лезги Газет.