Цены на жильё в Великобритании растут самыми быстрыми темпами за два года

Что произошло

Цены на недвижимость в Великобритании растут самыми высокими темпами за два года, чему способствует продолжающееся снижение стоимости заимствований, как сообщает Nationwide.

Подробности

Согласно информации строительного общества, в сентябре цены выросли на 3,2% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Это значительно превышает годовой рост в 2,4%, зафиксированный в августе, и является самым быстрым темпом с ноября 2022 года, когда он составлял 4,4%.

Средняя стоимость жилья в Великобритании в сентябре составила 266 094 фунта стерлингов ($354 300), что на 0,7% больше, чем в предыдущем месяце, и всего на 2% ниже рекордно высоких цен, зафиксированных летом 2022 года.

Роберт Гарднер, главный экономист Nationwide, отметил: «В последние месяцы рост доходов продолжал опережать увеличение цен на жильё, в то время как стоимость заимствований несколько снизилась. Это связано с ожиданиями, что Банк Англии продолжит снижать процентные ставки в следующих кварталах».

По словам эксперта, эти тенденции способствовали повышению доступности жилья для потенциальных покупателей и способствовали умеренному росту активности и цен на недвижимость, хотя оба показателя остаются на уровне исторических стандартов.

Контекст

В последние месяцы ипотечные кредиторы снижали ставки по новым кредитным продуктам, ожидая дальнейшего снижения стоимости заимствований после того, как Банк Англии снизил базовую ставку с 5,25% до 5% в августе.

Хотя на своём последнем заседании по политике в начале этого месяца Центробанк оставил ставки без изменений, он дал понять, что стоимость заимствований «теперь постепенно снижается» по сравнению с самыми высокими уровнями со времен финансового кризиса 2008 года.

Такие кредиторы, как Nationwide, Halifax и HSBC, впервые с начала года предлагают покупателям пятилетние фиксированные ставки ниже 4%.

Региональные различия

Данные Nationwide, которые также отражают динамику за третий квартал года, показали, что рост цен на жильё на севере Англии за этот период опережает рост цен на юге. Средняя стоимость жилья за три месяца по сентябрь 2024 года выросла на 3,1% на севере Англии в годовом исчислении по сравнению с 1,3% на юге.

Самый значительный рост за этот период зафиксирован в Северной Ирландии, где цены на жильё подскочили на 8,6%, в то время как в Шотландии рост составил 4,3%. В Уэльсе зафиксирован подъём на 2,5%.

Источник: The Guardian

Photo by Jamie Whiffen on Unsplash