Не пора ли включить отопление в немецкой квартире? Есть правила

01.10.2024 17:01

Не пора ли включить отопление в немецкой квартире? Есть правила

Всего пару недель назад во многих частях Германии было жарко. Но с наступлением холода и сырости многие люди, возможно, задаются вопросом, когда можно включать радиаторы — и есть ли какие-то правила, о которых следует знать. как регулируется отопление в немецкой квартире?

Вот что вам нужно знать.

Стоит ли мне начать отапливать свой дом?

Подходящее время для начала отопления дома зависит от нескольких факторов, включая погоду, ваши личные предпочтения, то, живете ли вы в съемном жилье или являетесь владельцем собственной недвижимости, а также от возраста и особенностей жилья, в котором вы живете.

Большинству людей, снимающих жилье в Германии, арендодатель должен включить центральное отопление, прежде чем заработают радиаторы.

В Германии в более прохладные месяцы наступает «отопительный период» или «Heizperiode». Обычно он начинается 1 октября и заканчивается 30 апреля. Однако в зависимости от региона и погодных условий отопительный период может начаться уже в сентябре и продолжаться до мая.

Этот отопительный период не регулируется законом в Германии, но подтвержден судебной практикой в различных решениях. Если между арендодателями и арендаторами возникают споры, обе стороны предпочитают ссылаться на даты начала и окончания отопительного периода. Однако учитываются и другие факторы, такие как погода и рассматриваемое здание.

Тем не менее, арендодатели и арендаторы должны соблюдать определенные правила в отопительный период, которые основаны на прецедентном праве.

Между тем, некоторые владельцы арендованного жилья, имеющие котел, могут самостоятельно включать и выключать систему отопления.

Владельцы домов также вольны сами решать, как и когда отапливать свой дом.

Насколько теплым должно быть мое съемное жилье?

Владельцы жилья должны обеспечить достаточное тепло в домах – даже вне отопительного сезона. Отопление должно быть включено, когда температура на улице опускается ниже 16°C и не поднимается выше 20°C в течение следующих двух дней.

Также существуют правила для температуры в помещении. В течение дня (с 6 утра до 11 вечера) арендаторы должны иметь возможность подогрева до 20°C в жилых комнатах и до 21°C в ванных комнатах/туалетах.

Если система отопления не работает, арендаторы должны сначала сообщить об этом арендодателю. Если она не будет быстро отремонтирована, арендаторы могут потребовать снижения арендной платы.

Должен ли я поддерживать минимальную температуру в арендуемом жилье?

Часто арендаторы обязаны в соответствии с пунктом в договоре аренды поддерживать минимальный уровень отопления в своем жилье, чтобы предотвратить появление плесени и других проблем.

Хотя Ассоциация арендаторов Германии часто утверждает, что такие положения недействительны, когда дела доходят до суда, судьи постановляют, что температура ниже 18 °C слишком низкая.

Можно ли не отапливать квартиру?

Это не очень хорошая идея. Тот, кто планирует меньше отапливать, например, ввиду высоких цен на электроэнергию, должен знать, что ему, возможно, придется платить за ущерб.

Если температура слишком низкая и приводит к образованию сырости или плесени, арендатору, возможно, придется заплатить за ее удаление. А это большая морока.

Арендаторы, которые уезжают на более длительный срок, также должны убедиться, что их дом не пострадает от холода. Чтобы предотвратить прорыв трубы, они должны обращать внимание на температуру снаружи и убедиться, что кто-то другой включает отопление, если это необходимо, пока они отсутствуют.

Большинство немецких радиаторов имеют функцию защиты от замерзания, которую можно использовать и для этой цели.

Когда следует начинать отопление?

Как для арендаторов, так и для владельцев недвижимости существуют некоторые общие рекомендации, которые применимы к возрасту здания, в котором вы живете:

Если вы живете в здании, построенном до 1977 года, рекомендуется начинать отопление, как только температура наружного воздуха достигнет 15–17 °C или ниже.

Для зданий, построенных в период с 1977 по 1995 год, рекомендуется начинать отопление, когда наружная температура опускается до 14–16 °C или ниже.

Жильцам зданий, построенных в 1995 году или позже, зачастую приходится откладывать отопление до тех пор, пока температура на улице не достигнет 12–15 °C.

В домах с низким энергопотреблением рекомендуется включать отопление, когда наружная температура опускается до 11–14 °C.

Следует отметить, что средняя температура в Германии меняется. 2023 год стал самым теплым годом в Германии с момента начала измерений в 1881 году. Это, вероятно, изменит характер нагрева в долгосрочной перспективе.

Какова оптимальная температура в помещении?

По мнению экспертов, вот идеальные температуры, к которым следует стремиться при отоплении дома:

Спальня: 16–18С

Кухня: 18–20С

Гостиная и детская: 19–20С

Ванная комната: 21С

Как можно сэкономить на отоплении?

Есть много способов, которые помогут вам снизить расходы на отопление. Некоторые из них основаны на здравом смысле, например, утепление дверей и окон с помощью сквозняков и регулярное проветривание помещений.

По мнению экспертов, лучше включать и выключать отопление по мере необходимости, чем поддерживать постоянную низкую температуру. Это связано с тем, что даже если повторный обогрев помещения требует много энергии, он все равно потребляет меньше, чем постоянное отопление.

Если вы решили большую часть времени держать радиаторы выключенными, то рекомендуется немного отодвинуть мебель от стен, чтобы предотвратить образование сырости и плесени, а также использовать осушитель воздуха в помещениях, где вы планируете поддерживать прохладу.

Также желательно по возможности сменить поставщика энергии, чтобы попытаться получить более выгодную скидку на отопление.