Компания из Ижевска получила право на субаренду трех земельных участков в микрорайоне «Клюквенный»

Оператор проекта строительства микрорайона "Клюквенный" в Новосибирске АО "Агентство развития жилищного строительства (АРЖС) Новосибирской области"  подвел итоги конкурса на право заключения договора субаренды на три земельных участка общей площадью более 7 га.

Напомним, АО «АРЖС» выставило на торги три участка в микрорайоне «Клюквенный» в августе 2024 года. Это земельный участок общей площадью 25 761 кв. м с минимальным размером платежей, необходимым для заключения договора субаренды земельного участка, в размере 288 156 750 руб. Второй участок, выставленный на торги, – общей площадью 22 226 кв. м, минимальный размер платежей для заключения договора субаренды этого земельного участка составляет 251 903 400 руб. Третий земельный участок общей площадью 24 237 кв. м и минимальным размером платежей для заключения договора субаренды 272 584 200 руб.

По итогам торгов право на застройку всех трёх земельных участков общей площадью более 7 га получила ГК «Талан» (ООО «СЗ ТАЛАН-РЕГИОН-44»). За них застройщик внесет всего 827 644 350 рублей, что на 15 млн рублей больше минимального размера платежей для заключения договора субаренды, завяленного в конкурсной документации.

Также в общую сумму по договору субаренды земельных участков входит целевой взнос на завершение строительства многоквартирных домов. Согласно договору, эта сумма составит 38 697 350 рублей, которые ГК «Талан» должна будет оплатить до 1 декабря 2024 года.

«В 2023 году в рамках первого этапа строительства микрорайона ГК “Талан” уже поучила право на застройку участка площадью более 8,5 га. По итогам этих торгов застройщик получил в субаренду ещё три земельных участка общей площадью более 7 га. Для нас, как оператора проекта КРТ, это очень хороший показатель. Мы видим, что застройщики заинтересованы в участии в одном из самых масштабных проектов КРТ в Новосибирской области – заходят на строительство не одного земельного участка, а сразу нескольких. В свою очередь, нами и правительством Новосибирской области предприняты все меры, чтобы обеспечить площадку всей необходимой инфраструктурой», – отметили в АО «АРЖС».

Микрорайон «Клюквенный» – самая крупная площадка проекта комплексного развития территорий, объявленного правительством Новосибирской области и реализуемого под руководством оператора проекта – АО «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области». В новом микрорайоне в Калининском районе на площади более 200 га предполагается возведение более 1 млн кв. м жилья в виде многоквартирных домов одновременно со строительством пяти детских садов и трех школ, поликлиники с подстанцией скорой помощи, крупных спортивных и торговых центров, парков отдыха и зеленых зон, а также создание современной инженерно-транспортной инфраструктуры. В микрорайоне планируется также создание уникального политехнического колледжа на 2500 учащихся, поручение по проектированию которого в 2024 году уже дано губернатором Новосибирской области.