Недвижимость Египта приносит самую высокую доходность среди стран Ближнего востока

Окупаемость инвестиций в Египет

Согласно мнению экспертов рынка недвижимости Египта, коэффициент окупаемости инвестиций (ROI) в сектор недвижимости страны в среднем достигает 10-20%, тогда как на более стабильных рынках этот показатель обычно не превышает 8%.

Самая доходная недвижимость

Бейсем Эльшербини, генеральный директор и основатель ETQAN Business Development, сообщил, что средняя доходность недвижимости Египта составляет 10–15% в год. Для сравнения, в Дубае этот показатель обычно варьируется в пределах 5-8%.

Господин Эльшербини также отметил, что самую высокую доходность приносит коммерческая недвижимость, за ней следуют объекты на морских курортах, административные помещения и лишь затем жильё.

Ашраф Диаа, председатель A-Squared Consulting, также поделился наблюдением, что доходность аренды коммерческой недвижимости составляет 10-14%, а жилой — 7-9%.

Ключевые факторы, влияющие на доходность

• Дефицит предложений
• Местоположение объекта
• Репутация застройщика
• Бренд проекта
• Состояние пригодности к эксплуатации (главным образом нежилых объектов)

Прогнозы

По мнению экспертов, показатель доходности сектора недвижимости в дальнейшем будет только расти. Это связывают с притоком беженцев из Судана и запуском новых проектов, особенно в недавно построенных городах.

Премьер-министр Египта также отметил, что в стране нет предпосылок для разрастания пузыря на рынке недвижимости и снижения стоимости в этом секторе не наблюдается.

Источник: Realty+

Фото: Ahmed Ezzat на Unsplash