Как избежать проблем при покупке квартиры?
Перед покупкой квартиры необходимо проверить по выписке из ЕГРН наличие или отсутствие обременения в виде договора найма жилого помещения или аренды квартиры. Об этом заявил РИА Новости председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
«Прежде чем купить квартиру, обязательно спросите продавца, не сдаёт ли он её кому-то?
В любом случае, что бы он Вам ни ответил, обязательно проверьте по выписке из ЕГРН, нет ли обременения в виде договора найма жилого помещения или аренды у этой квартиры», — отметил Сергей Гаврилов.
По его словам, несмотря на переход права собственности по договору купли-продажи на квартиру, которая сдается, этот зарегистрированный в Росреестре договор найма жилого помещения (в некоторых случаях именуется договором аренды квартиры) продолжает действовать, даже если жильё продано.
«Жильцы, которые эту квартиру снимают, могут иметь в квартире временную регистрацию. И жить они могут в ней до истечения срока договора, а Вы как лицо, купившее квартиру, в неё заехать просто не сможете до окончания срока договора аренды или до момента расторжения данного договора, но расторгнуть его можно только по условиям, предусмотренным договором», — сказал Гаврилов.