Драгоценный кусок земли в Горпарке Орла подорожал почти в четыре раза

Участок земли, расположенный по соседству с «Кванториумом» в Городском парке Орла, за последние месяцы несколько раз то падал, то вырастал в цене. Причём каждый раз стоимость менялась в разы. На сегодняшний день цена участка в 19 соток достигла своего максимума – 55 млн рублей.

При этом здесь важно напомнить, что ещё в августе стоимость этого пустыря составляла всего 15,5 млн рублей. То есть за месяц цена выросла почти в 3,5 раза. Тогда казалось, что владелец участка потерял надежду на продажу земли в центре Орла и сбавил цену до максимума. Причём в августе она снижалась стабильно на 1 млн каждые несколько дней.  За «копеечные» 15,5 млн участок никто не купил. Н, похоже, у владельца есть вера в то, что его купят и за 55 млн. Ранее ОрелТаймс сообщал, что на известном сайте объявлений появилась информация о продаже участка земли на территории Горпарка Орла, которую можно фактически считать ловушкой для потенциального покупателя.  Автор объявления говорил о заманчивых условиях, которые наверняка должны заинтересовать любого строителя и предпринимателя, желающего обзавестись зелёй в самом историческом центре Орла.  Во-первых, в объявлении указано, что участок имеет назначение ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), что формально позволяет на территории построить частный жилой дом. Во-вторых, нынешний владелец заверяет, что участок на отлично подходит под строительство ресторанов, кафе, гостиниц и офисов, которые могут приносить прибыль.

Напомним, речь идёт об участке, на котором раньше располагался психоневрологический диспансер, снесённый в начале 2000-х годов. А ещё раньше на этом месте стоял Дом смотрителя тюремного замка. Одна из его построек вместе с фрагментом стены XVIII века сохранилась в парке Орла вплоть до начала 2000-х годов, пока диспансер не переехал, а аварийное здание не разрушилось. Это позволило установить на территории парка охранную зону, наличие которой не позволяет строительство любых капитальных объектов, кроме восстановления Дома смотрителя тюремного замка в его историческом облике. Таким образом, покупатель приобретает не только участок, но и охранные обязательства. Именно этот факт и умалчивает нынешний владелец земли ООО «ФУДСИТИКО» под руководством Николая Караиванова. 

Между тем, на заседании профильного комитета в Орловском горсовете в июне 2024 года Караиванов заявил, что готов восстановить Дом смотрителя, но для этого ему необходимо установление сервитута сроком на 49 лет на часть земельного участка. При этом во время встречи с депутатами висело объявление о продаже участка в Горпарке Орла за 38 млн рублей. Спустя менее чем два месяца, цена упала до 15,5 млн, возросшая теперь в 3,5 раза.

К слову, автор опубликованного объявления о продаже пустыря в парке Орла разметил в начале сентября ещё одно объявление о продаже земельного участка. За 23 млн рублей продают участок, похоже, ранее принадлежавший МУП «Зеленстрой». Площадь – 31 сотка. Он соседствует с многоэтажками, которые ранее пытался построить скандально известное АИЖК, директор которого отбывает наказание в колонии общего режима.