Количество территорий комплексного развития увеличится

Проекты комплексного развития территорий создадут условиядля более качественной жизни в российских городах.  

Ключевым инструментом для трансформации городов и поселенийстанет механизм комплексного развития территорий (КРТ). «Российские городапреображаются благодаря КРТ. В рамках комплексного развития у нас естьвозможность построить более 146 миллионов квадратных метров жилья в ближайшиегоды», – говорит Антон Мороз, вице-президент Национального объединениястроителей, участник сессии «Комплексное развитие территорий: новые горизонтыжилищного строительства» Восточного экономического форума (ВЭФ-2024). 

По словам эксперта, механизм КРТ объединил лучшие наработкиприменявшихся раньше практик развития территорий. При этом он остаётсядостаточно гибким и продолжает совершенствоваться. 

– Президент НОСТРОЙ Антон Глушков выступил с важной длястроителей и населения инициативой на сессии ВЭФ по КРТ. Чтобы масштабироватьуспешный опыт вовлечения земель в проекты комплексного развития, мы готовывключиться в образовательную программу по подготовке участков для оказанияметодологической помощи органам местного самоуправления. Предложение спикерадресовал минстрою РФ. Мы хотим выстроить совместную позицию с госорганами,чтобы застройщики привлекались на стадии формирования каждого проекта, –отметил Антон Мороз.  

Механизм комплексного развития территорий был запущен в 2021году. Сегодня КРТ реализуют в 76 субъектах Российской Федерации. В проектывовлекают незастроенные участки, а также участки нежилой и жилой застройки. Кнезастроенным территориям относятся не только пустующие участки, но и такие,где остались следы каких-либо строительных сооружений. В том числе, бывшиевоенные городки на участках федеральной собственности, которые сейчас начинаютосваивать в федеральных проектах КРТ. 

– КРТ помогает реализовать потенциал городов, где частоцентральная и срединная зона заняты ветхой застройкой или промышленнымипредприятиями. Там могут оказаться заброшенные склады, заправки, автохозяйства,и предприятия готовы вынести их за пределы города. Высокая стоимость земли вцентре города обеспечивает рентабельность проектов КРТ для инвесторов, –рассказал Антон Мороз журналистам. 

Такой сценарий может быть использован и для небольшихгородов и поселений. Интерес участников ВЭФ вызвала презентация проекта КРТ вгородском округе Долинский Сахалинской области, где вместо аварийных цехов искладов построят новые жилые дома, детский сад, школу, помещения для услуг населению,магазины и офисы. 

– Количество объектов в рамках КРТ вырастет в течениетекущего года. Кроме того, значимой новостью ВЭФ для профессиональногостроительного сообщества стала информация о разработке программы, направленнойна стимулирование комплексного развития территории в регионах, с объёмомфинансирования 120 млрд рублей. В ближайшие несколько лет значительноувеличится список городов и поселений, облик которых изменится с помощью КРТ, –сказал эксперт.