В России утвержден стандарт защиты прав ипотечных заемщиков

Комитет Центробанка утвердил стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, который будет обязательным для всех баков с 1 января 2025 года и будет касаться договоров, которые заключены после этого даты.

Такой стандарт обяжет кредитные организации более подробно рассказывать заемщикам об условиях кредита и рисках, с ним связанных. В документе перечислены риски ипотечного кредита и сведения о нем, которые банк должен предоставить клиенту.

Ожидается, что стандарт позволит пресечь ситуации. Когда банк направляет выданные средства по ипотеке не на счет эскроу, а на аккредитив, где деньги не защищены системой страхования.

Также, согласно документу, в состав первоначального взноса нельзя будет включить сумму кэшбека, который вернется заемщику после покупки квартиры. Делается это, чтобы покупатель оплачивал взнос именно за счет собственных средств. В регуляторе считают, что чем больше заемщик внесет личных средств, тем выше для него риск и тем лучше он оценит собственные силы на выплату займа.