Вот – новый разворот! Цены на недвижимость в Германии перешли к росту
Цены в Германии
Индекс цен на жилье в Германии во II квартале 2024 упал ко II кварталу 2023 г. на 2,6%, но вырос на невероятные 1,3% по сравнению с показателями начала года.
Ещё раньше с аналогичным утверждением и похожими цифрами выступил Кильский институт мировой экономики.
Почему это важно
Это первый квартальный рост с весны 2022 г.
Аналитики предсказывали разворот и связывали его со снижением процентных ставок, первое из которых случилось в июне.
По прогнозу Reuters (они опросили 12 авторитетных экспертов отрасли), в этом году цены ещё снизятся на 1,4% за счёт негативной динамики зимой и в начале весны, но уже в 2025-м вырастут на 2,0%.
Куда важнее, что цены на аренду будут расти сильнее – те же аналитики предсказали рост в будущем году на 4-6%.
А аренда последние два года и не дешевела: опрошенные Prian риелторы связали это с неготовностью немцев покупать недвижимость по текущим кредитным ставкам и одновременно обычной для этой страны внутренней миграцией – когда людям нужно было новое жилье.
А значит, резко снижавшиеся перед пандемией и в её начале показатели доходности в Германии должны устремиться вверх…
Фото Oleksandr Parfeniuk / Unsplash