ВТБ, Газпромбанк и Совкомбанк повысили первоначальный взнос по льготной ипотеке

Из-за популярности семейной ипотеки, которая для многих осталась практически единственной возможностью взять жилищный кредит по разумной ставке, деньги в банках для неё стали заканчиваться. Одни финорганизации полностью приостановили оформление заявок. Другие — начали вводить заградительные меры, чтобы уменьшить число заёмщиков.

Как минимум три банка увеличили первоначальный взнос по программе «Семейная ипотека».

ВТБ

Минимальный первоначальный взнос по семейной ипотеке:

• от 20,1% — для текущих зарплатных клиентов или при использовании комбо-ипотеки при подтверждении дохода и занятости;
• от 50,1% — для всех остальных заёмщиков.

Клиенты, которые подали заявку до 20 сентября, смогут оформить ипотеку по прежним условиям до 27 сентября включительно.

Совкомбанк

Вырос первоначальный взнос по семейной ипотеке и в Совкомбанке:

• от 20,01% — при участии в акции «Льготный первоначальный взнос» или в программе застройщика с субсидированием процентов по кредиту; 
• от 50,1% — для всех остальных заёмщиков.

Участники акции «Льготный первоначальный взнос» должны приобрести недвижимость у конкретных застройщиков-партнёров банка. Только в этом случае им снизят размер первоначального взноса. Акция действует до конца года.

Газпромбанк

Наконец, вырос первоначальный взнос по «семейке» и у Газпромбанка:

• от 30,01% — для зарплатных клиентов банка;
• от 50% — для остальных заёмщиков.

Банки вынуждены идти на такие меры, так как практически исчерпали лимиты на выдачу льготной ипотеки. Сбербанк, Россельхозбанк и «Уралсиб» вообще объявили о приостановке оформления семейной ипотеки.

«ДОМ.РФ», выступающий оператором субсидируемых программ, задумался о перераспределении лимитов между банками. Деньги из мелких банков передадут крупным — к которым граждане обращаются за ипотекой чаще всего. 

Это временно поможет справиться с ситуацией. Однако в дальнейшем потребуются более решительные действия. Власти должны будут увеличить лимиты банкам — то есть выделить дополнительные деньги из бюджета. Если этого не произойдёт, то семейную ипотеку начнут выдавать только в следующем году.

Что это означает для заёмщиков

Насколько сильно изменения ударят по заёмщикам, можно выяснить благодаря ипотечному калькулятору на «Выберу.ру».

Как показывает портал «Мир квартир», в среднем приличная однушка в Москве стоит порядка 10 млн рублей. Значит, те, кто подходил под условия льготной программы, смогли бы внести лишь 2 млн рублей (20%) первоначального взноса. Теперь же, в некоторых банках от них потребуют минимум половину — 5 млн рублей. 

Ещё хуже, если банк вообще откажет в «семейке». При минимальных рыночных ставках в 20% против 6% сумма ежемесячных выплат составит 133 000 рублей вместо 40 000 рублей. Расчёт сделан с первоначальным взносом 20% на срок 25 лет.