Ипотека - ловушка для развития российского рынка нового жилья?

Зависимость первичного рынка жилья от ипотеки в России достигла критического уровня. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на федеральный комбинат стеновых материалов «Винзер».

По данным компании, лишь 18% сделок на первичном рынке не связаны с ипотечным кредитованием. Это создает значительные риски для строительной отрасли, поскольку любые изменения в условиях кредитования могут привести к резкому снижению спроса.

«Прекращение субсидирования ипотечных ставок на покупку строящегося жилья может снизить спрос до критических значений, когда застройщики будут вынуждены сокращать свои планы по выводу на рынок новых проектов», – пояснил директор «Винзера» Денис Жалнин.

Стоит отметить, что около 70% квартир в новостройках покупается по семейной ипотеке. Однако лимиты банков по этой программе заканчиваются, а некоторые крупные банки уже ужесточили условия выдачи, увеличив требования к минимальному размеру первоначального взноса до 50%.

фото: gazeta.ru