Снизятся ли цены на жилую недвижимость: мнение россиян
Почти 70% россиян рассчитывают, что цены на жилье снизятся уже этой осенью. Об этом сообщается в исследовании, проведенном аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.RU).
Как отмечается, 43,7% россиян ожидают не просто снижения цен на жилье, а их существенного падения. За квартал количество таких ответов увеличилось на 7,5% — в начале лета аналогичные ожидания высказывали 36,2%. За полгода прирост еще больше: на 21,1% — с 22,6%.
25,1% опрошенных предполагают, что цены снизятся, но не более чем на 5%. За квартал таких респондентов стало меньше на 6,8 п.п. (31,9% в начале лета), а за полгода их количество уменьшилось на 7,2% (с 32,3% в начале весны);
19,5% думают, что цены на жилье останутся на прежнем уровне. Три месяца назад такой прогноз давали 17,9% опрошенных, а полгода назад — 25%.
8,4% ожидают роста цен, но не более, чем на 5%. Доля тех, кто предполагает такой сценарий развития рынка недвижимости, постепенно снижается. В начале лета аналогичным образом на опрос отвечали 9,9% респондентов, а в начале весны — 13,6%.
3,3% оставшихся предсказывают более существенное подорожание. Три месяца назад таковых было 4,1%, шесть месяцев назад — 6,5%.
«Пока цены на жилье, несмотря на заметное снижение спроса, стоят на месте, но оставаться долго на этих позициях они не смогут, и люди это понимают», — отметил руководитель аналитического центра IRN.RU Олег Репченко.
По его словам, квартиры что на первичном, что на вторичном рынке сейчас переоценены, ипотечные ставки заградительны, продажи падают.
Но на фоне медленного вывода нового предложения цены пока не снижаются: продавцы рассчитывают на активизацию спроса.
«Но, скорее всего, этим надеждам не суждено сбыться — согласно риторике регулятора, ждать ключевую ставку ниже 10%, при которой оживает ипотека, можно не раньше 2027 года», — отметил Репченко.