Аренда жилья в Израиле: цены растут, спрос увеличивается

Арендные ставки растут

Согласно исследованию Центрального Статистического бюро Израиля с июля 2019 года по июль 2024 года индекс арендной платы в стране вырос на 15,4%. За этот же период цены на жильё выросли гораздо сильнее – на 41,9%.

По состоянию на второй квартал 2024 года средняя месячная арендная плата в Израиле составляла 4 677 шекелей ($1 250) в месяц, что на 4,4% больше, чем в предыдущем квартале.

В крупных городах ставки аренды оказались следующими:

• Тель-Авив – 6 979 шекелей ($1 865);
• Иерусалим – 4 971 шекель ($1 329);
• Хайфа – 3 154 шекеля ($843);
• Беэр-Шева – 2 918 шекелей ($780).

Арендаторов становится больше

В 2022 году общее количество снимающих квартиры домохозяйств достигло 950 тыс. (32,4%). В 2019 году доля арендаторов составляла 30,4%. За три года число семей, арендующих жильё, увеличилось на 125 тыс. или 338 тыс. человек (из расчёта 2,7 человека на домохозяйство).

В 2008 году 25% домохозяйств снимали жильё, а к 2018 году этот показатель увеличился до 28%. Учитывая рост цен и уменьшение покупательной способности населения, спрос на рынке аренды продолжит расти.

Арендного жилья становится все больше

В 2013 году доля арендных квартир составляла 24,3% от общего числа (572 тыс.). К 2023 году показатель вырос до 28,6% или 829 тыс.

Большая часть сдаваемой в аренду недвижимости находится в собственности частных лиц (79,9%). За ними следуют:

• государственные жилищные компании – 6,9%;
• кибуцы и мошавы (сельскохозяйственные коммуны) – 5%;
• частные компании – 8,3%;
• другие организации (студенческие общежития, ассоциации, посольства и др.) – 1,4%.

Источник: Buyitinisrael.com

Фото: Unsplash (Sander Crombach)