Динамика цен на вторичном рынке жилья Франции, по статистике нотариусов

Ассоциация нотариусов Франции опубликовала недавно отчёт о ценах на готовое жильё за 1-й квартал 2024 года. Статистика нотариусов традиционно поступает с задержкой, но считается наиболее полной и точной.


Рынок недвижимости Франции переживает не самые лучшие времена, продажи на исторически низком уровне, и в большинстве городов квартиры и дома подешевели в годовом исчислении.


Лилль: -10,2%
Нант: -10,8%
Гренобль: -10,8%
Бордо: -9,8% 
Иль-де-Франс, включая Париж: -8,4%
Марсель: -2,1%,
Монпелье: -2,6%
Тулон: -2,9%



Самое большое падение цен зафиксировано на севере Корсики: -16,6%. Однако оно последовало за периодом взрывного роста (+25%).


Некоторые регионы, тем не менее, идут вопреки общей тенденции. Цены на жильё выросли год к году в нескольких городах.


Монтобан: +4,6%
Дижон: +3,1%
Орлеан: +2,7%
Шартр: +2,7%
Страсбург: +1,1%
Амьен: +2,1%
Бурж: +3,3%
Ницца: +1%



Небольшим прибрежным городам, популярным среди владельцев курортных домов, в большинстве своём удалось избежать спада продаж и снижения цен благодаря своему уникальному статусу на рынке. В большинстве таких муниципалитетов, включая Сен-Мало, Порник и Трувиль-сюр-Мер, наблюдался рост цен, как и в крупных городах, включая Шербур.


Самая дорогая недвижимость во Франции – в Париже (9 490 евро за кв. м). Далее следуют: Ницца (4670 евро за кв. м), Лион (4480 евро за кв. м) и Бордо (4270 евро за кв. м).


Самые доступные города для покупки жилья: Сент-Этьен и Мюлуз (1140 евро), Лимож (1520 евро) и Бурж (1570 евро).


Источник: The Connexion