Через эскроу-счета начнут строить дома жители Хабаровского края

С марта 2025 года граждане смогут использовать эскроу-счета для строительства индивидуальных жилых домов. Новый федеральный закон обеспечивает безопасность сделок в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Как сообщает краевое министерство строительства, подрядчики смогут получить оплату только после завершения всех работ. Средства на эскроу-счетах будут защищены на сумму до 10 миллионов рублей. — Кроме того, будут использоваться домокомплекты и типовые проекты, что облегчит получение кредитов, так как такие проекты будут более понятны для банков. В Хабаровском крае уже работает программа «Дом дальневосточника», в рамках которой 11 аккредитованных подрядчиков предлагают 25 различных проектов домов. Граждане могут выбрать проект на платформе «СТРОИМ.ДОМ.РФ» и подать онлайн-заявку, — уточнили в профильном ведомстве. Индивидуальное жилищное строительство в регионе стремительно развивается. За последние три года объемы строительства значительно увеличились, демонстрируя рост на 80%. Этот впечатляющий результат говорит о повышенном интересе к отрасли, как со стороны застройщиков, так и со стороны конечных потребителей. Вместе с тем, одним из ключевых факторов, который может существенно повлиять на дальнейшее развитие рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС), является внедрение эскроу-счетов. Эскроу-счета становятся важным инструментом, способным сделать рынок ИЖС не только более доступным, но и значительно привлекательным для широкого круга населения. Введение такого вида счетов предполагает возможность использования их для хранения средств до завершения строительных работ, что существенно повышает уровень безопасности для участников сделки. Особое внимание стоит уделить планам по использованию средств материнского капитала в рамках эскроу-счетов при строительстве жилья. Это нововведение сделает процесс строительства более доступным для семей с детьми, предоставляя дополнительные финансовые ресурсы для возведения собственного дома. Примечательно, что практика использования эскроу-счетов успешно применяется в сфере многоквартирного строительства с 2019 года, и за это время она показала свою эффективность. Применение эскроу-счетов стало действенным инструментом защищенности инвестиций граждан, благодаря чему удалось устранить случаи мошенничества при долевом участии. В этой системе банк выступает в роли доверенного посредника, который аккумулирует средства пока подрядчик не выполнит все строительные обязательства, что делает операции более прозрачными и безопасными. Теперь, когда этот метод будет доступен и в индивидуальном строительстве, можно ожидать заметного улучшения в области защиты прав потребителей и повышения прозрачности строительных сделок. Таким образом, использование эскроу-счетов в ИЖС имеет потенциал для привлечения большего количества участников на рынок, обеспечивая им уверенность в безопасности своих капиталовложений. Эскроу-счет, по своей сути, представляет собой специальный банковский счет, на котором средства клиента находятся до тех пор, пока подрядчик не завершит строительство согласно всем договорным обязательствам. Этот механизм гарантирует, что деньги будут переданы исполнителю только после выполнения всех условий, что минимизирует риски для заказчика и повышает уровень доверия к отрасли в целом. Внедрение эскроу-счетов в ИЖС является значительным шагом вперед для всей строительной отрасли. Это не только расширяет возможности для инвесторов и граждан, но и способствует стабилизации рынка, делая его более открытым и справедливым. В долгосрочной перспективе, такие меры могут способствовать улучшению качества строительства и укреплению общественного доверия к жилищному сектору.