Названы районы Афин, где будет ограничена краткосрочная аренда жилья

Что случилось

Правительство Греции установило крайний срок выдачи AMA (регистрационного номера недвижимости) для объектов, расположенных в первых трёх районах муниципалитета Афин — 31 декабря 2024 года. Это значит, что зарегистрировать жильё для сдачи в краткосрочную аренду в этих локациях собственники с 1 января 2025 года уже не смогут.

На первом этапе запрет на создание новых АМА будет распространяться на следующие районы Афин:

• Исторический центр, Кукаки, ​​Плака и Экзархия в 1-м муниципальном округе,
• Панграти, Заппио, Мец и Неос Космос во 2-м муниципальном округе
• Тисио, Петралона, Метаксургио и Вотаникос в 3-м муниципальном округе.

Подробности

Начиная с 1 января 2025 года в указанных районах больше не будет разрешено регистрировать жилые объекты для сдачи в краткосрочную аренду, по крайней мере в течение 12 месяцев.

Заявленная цель — борьба с жилищным кризисом и «перетеканием» квартир с долгосрочной в краткосрочную аренду, особенно в местах с высоким предложением недвижимости и значительным сдвигом в сторону этого типа деятельности.

Запрет распространяется на самые популярные для краткосрочной аренды районы Аттики с высокой концентрацией жилья и высоким спросом. Однако в дальнейшем возможно распространение его на регионы с более низким спросом и уровнем проникновения краткосрочной аренды. Например, Ассоциация менеджеров по краткосрочному размещению (STAMA) рекомендовала подход, зависящий от почтового индекса.

Контекст

По оценкам, этим летом в центре Афин действовало более 12 500 единиц краткосрочной аренды жилья. Это составляет около 10% от общего числа закрытых квартир (100 000–120 000).

«Мы не хотим демонизировать эту деятельность», — заявил премьер-министр Кириакос Мицотакис.

В районе, включающем Акрополь, Плаку и Монастираки, насчитывается 2 440 единиц, 1164 в Кукаки и 992 в Неос Космосе, 918 в Экзархии и 807 в районе Агиос Константинос. Эти пять локаций являются самыми популярными с точки зрения количества мест размещения.

Читайте также: Греция ограничит краткосрочную аренду в борьбе с овертуризмом

Источник: Ekathimerini

Photo by Kylie Docherty on Unsplash