В августе темпы роста цен на вторичное жилье опередили новостройки
Видение сайтов-агрегаторов
Подорожанием жилья нас уже не удивить. С новостройками все понятно: большинство, особенно молодые семьи, при поиске квартиры останавливают свой выбор именно на них, ведь запах свежей краски в новеньком жилом комплексе и возможность обставить свое гнездышко с нуля как душе угодно, прельщает. Да и выбор здесь большой.
Но, как показывает статистика, вторички для покупателей стали не менее привлекательными. В среднем по стране стоимость квадратного метра на вторичном рынке возросла на 0,7%, составив 116,1 тыс. рублей. В новостройках же квадратный метр подорожал на 0,6% (136,7 тыс. руб.).
Чем объясняются эти цифры и соответствуют ли они действительности? Эксперт Кубанской палаты недвижимости Ольга Долгополова отмечает, что вторичка, как правило, пользуется спросом у тех, кто переезжает в Краснодар из других городов и регионов:
Цена на такие квартиры, хоть и поднялась, но по-прежнему ниже, чем на новостройки. Да, отмена льготной ипотеки сыграла в подорожании свою роль, но спрос на вторичку, скорее, вопрос рациональности: это жилье действительно купить проще. По словам ведущего риелтора «Аякс» Ирины Дробот, новости об увеличении цен на вторичку — не более чем громкие заголовки.
Мы как продавцы недвижимости не наблюдаем этого явления, наоборот, цены здесь продолжают падать из-за высоких ставок по ипотеке. Возможно, мнимый рост видят сайты-агрегаторы, на которых люди публикуют объявления. В таком случае это, скорее, рост желаний продавца, а не цен. Реальные сделки проходят со скидкой до 10% и около 80% — за наличный расчет. Соответственно, те, у кого есть собственные средства, выбирают из всего ассортимента лучшее по соотношению цены, локации и отделки и запрашивают скидку,
— говорит эксперт.
Орудие в борьбе за специалистов
Возможно, с повышением зарплат все более однозначно? По крайней мере, хотелось бы в это верить. Напомним, что по итогам летнего периода заработная плата в краевой столице составила 66,2 тыс. руб., Краснодар обогнал Сочи, где средняя зарплата — 60 тыс. руб. А самозанятые, такие как мастера маникюра и репетиторы, зарабатывают и того больше —
около 70 тыс. руб.
Если рассматривать большинство видов экономической деятельности, включая сельское хозяйство, сферу информации и связи, а также операции с недвижимым имуществом, то на Кубани заработная плата в них за период с 1 января по 1 июня этого года поднялась примерно на 9% — от 64 до 70 тысяч рублей. Причина в возросшем спросе на сотрудников: работодатели ведут своего рода борьбу за квалифицированных специалистов. И орудие в ней не что иное, как зарплата,
— подтверждает заместитель руководителя Центра занятости населения Краснодара Елизавета Мирошниченко.
Далеко не все согласятся со — подтверждает заместитель руководителя Центра занятости населения Краснодара Елизавета Мирошниченко. статистикой: цифры, перешагнувшие за отметку в 50 тыс. руб., вызывают у сотрудников отдельных областей недоумение, а порой и негодование: «Где вы видели такие зарплаты?» Но не забываем, что это средние показатели, не претендующие на исключительность.
Я работаю в IT-сфере. Последний раз мне поднимали зарплату полмесяца назад, сейчас она в районе 150 тысяч рублей. И это не единичная акция: повышение следует каждый раз, как только я выполняю определенные задачи, необходимые для этого. У всех моих коллег та же история,
— делится Мария Коробицына.
Не отстают от айтишников и, как ни странно, курьеры. Время суток, в которое они выходят на смену, объем заказов и общие часы работы — все это непосредственно влияет на сумму выплат.
Плюс различные бонусы, премии и другие поощрения. Итого получаю около 100 тысяч рублей в месяц. Но это не столько общая тенденция, сколько индивидуальные заслуги. Думаю, такая схема и в остальных профессиях. Какие амбиции и вклад в работу — такая и зарплата,
— рассказывает Алексей Кришнов.
Действительно, амбиции играют важную роль в продвижении по карьерной лестнице, но не всегда ведущую, поскольку сама лестница бывает как стойкой, металлической, так и извилистой, пошатывающейся. Да и старт у всех разный. К примеру, в области педагогики и воспитательной работы важен опыт, умение общаться с детьми, но все это приходит с годами, как и уровень зарплаты. Но и здесь не без плюшек: различные компенсации, удлиненный отпуск, льготная пенсия и т.д.
Вместо послесловия
Сомнительные цифры, данные и статистические сводки всплывают в новостной повестке ежедневно — будь то подорожание или, наоборот, падение цен на овощи и фрукты, снижение или повышение цен на жилье и многое другое, от чего так или иначе зависят наши будни, а в перспективе и планы на жизнь.
«Доверяй, но проверяй» — этой фразой руководствуемся мы, идя на ярмарку или обращаясь к риелтору за разъяснением. Оказывается, рынок продуктов, как и рынок жилья, все тот же, без кардинальных изменений, а громкие заголовки сделали свое дело: завоевали наш интерес и заставили поволноваться.
Сообщение В августе темпы роста цен на вторичное жилье опередили новостройки появились сначала на Краснодарские известия.