В Екатеринбурге цены на «вторичке» растут быстрее, чем на первичке

В Екатеринбурге продолжает дорожать вторичка. При чем динамика роста цен на квартиры в новостройках ниже, чем на вторичном рынке жилья. Так, по данным «Мир квартир», за последний месяц вторичка подорожала на 1,7%. Средняя цена предложения 1 кв. метра достигла отметки 126 тыс. 528 рублей за кв. метр. Средняя цена за лот подросла на 2,5% до отметки 6 632 059 рублей.   «С отменой льготной ипотеки на первичном рынке динамика цен на «вторичке» стала превышать рост цен на новостройки: там за август «квадрат» вырос на 0,6%, а средний лот — на 0,4%. Ожидается, что данная тенденция продолжится и далее, ведь у новостроек нет больше козыря дешевой ипотеки, а цены на них выше. Покупатели все чаще отказываются от идеи купить строящееся жилье и обращают внимание на уже возведенные дома. Тем более что на «вторичке» можно приобрести квартиру уже с готовым ремонтом, в то время как на отделку новостройки нужно потратить немалые суммы», — рассказал гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко. Сильнее всего — на 4,4% — за последний месяц жилье подорожало в Краснодарском крае. На втором месте с показатели 2,6 — Ленинградская область. Замыкает тройку — Новосибирск и Томск, где цена «квадрата» выросла на 2,1%. В среднем по стране за август рост стоимость 1 кв. метра составил 0,7% до 116078 рублей.   Однако есть территории, где цены, напротив, снизились. Например, жилье в Московской области подешевело на 2,2%.   Ранее JustMedia.ru писал о том, что продолжающийся рост средней цены кв. метра на вторичке — статистический и обусловлен тремя факторами. Увеличение доли современного и малогабаритного жилья в структуре предложения. Продавцы, выходя на рынок, продолжают ориентироваться на дорогие аналоги. Но в процессе экспозиции вынуждены постоянно снижать цены, а после появления потенциального покупателя, соглашаться на дополнительную скидку.