Рынок первичной недвижимости России пытается найти точку опоры
По итогам лета спрос со стороны застройщиков на проектное финансирование новых жилых проектов сократился. Об этом заявил РИА Новости заместитель председателя Сбербанка Анатолий Попов.
По его словам, спрос на кредиты снизился на фоне завершения массовой льготной ипотеки на новостройки и сезонного снижения деловой активности.
Анатолий Попов отметил, что сейчас рынок первичной недвижимости входит в фазу стабилизации и стремится найти равновесное состояние. При этом есть риск сокращения инвестиционных программ в жилищном строительстве и снижения объёма предложения нового жилья.
С начала года число заявок от застройщиков на проектное финансирование снизилась на 6% относительно аналогичного прошлогоднего значения.
При этом, в июле в Сбербанке отметили более значительные темпы уменьшения числа заявок. Их количество по сравнению со среднемесячным значением упало на 43%, до 115 штук. По предварительным итогам августа число заявок относительно июля упало ещё на 20%, до 90 штук. В первом полугодии 2024 года девелоперы в среднем подавали около 200 заявок в месяц.
Снижение спроса на проектное финансирование связано не только с отменой массовой льготной ипотеки. Ещё один фактор — традиционное сезонное снижение деловой активности.
По оценке Попова, рынок новостроек будет адаптироваться к новой экономической ситуации два года, но только после снижение ключевой ставки.