Российские застройщики меняют стратегии на фоне спада продаж
По итогам июля планы продаж не выполнили 73% российских застройщиков. Об этом сообщает пресс-служба ДОМ.РФ.
Как отмечается, по сравнению с июнем это значение выросло на 40%.
«В среднем продажи снизились на 36%. У крупных застройщиков падение продаж сильнее — в среднем на 41%. При этом у 39% крупных застройщиков падение составило более чем в 2 раза. Для сравнения, у небольших застройщиков среднее падение продаж — 34%. Доля застройщиков, у которых продажи сократились более чем вдвое, составляет 19%, у такой же доли продажи за 2 месяца не изменились или даже выросли», — заявили в ДОМ.РФ.
Снижение продаж в новостройках связано с завершением льготной ипотеки, приостановкой выдачи по семейной ипотеке (до публикации обновленных условий) и IT-ипотеки (из-за исчерпания лимитов у банков).
На этом фоне застройщикам пришлось менять стратегию продаж и начать использовать дополнительные инструменты стимулирования спроса.
«Чаще всего застройщики предлагают рассрочку (54% опрошенных компаний) и траншевую ипотеку (42%). Треть застройщиков стали субсидировать ставки по ипотеке, 28% ‒ предоставлять дополнительные скидки, а 25% ‒ увеличили рекламный бюджет», — уточнили в ДОМ.РФ.
18% застройщиков (+6% за месяц) считает, что доступность проектного финансирования по текущим проектам снизилась. Также увеличилась доля застройщиков, отмечающих снижение доступности финансирования по новым проектам (26%, +9 процентных пунктов за месяц).