Португалия собирается снизить НДС на строительство и реконструкцию жилья 

Что случилось

Премьер-министр Португалии Луиш Монтенегру представил план по борьбе с кризисом на рынке недвижимости. Одной из мер является снижение НДС на строительство нового жилья и реконструкцию до 6%. Отметим, что сегодня этот налог составляет 23%.

С помощью новой инициативы власти стремятся стимулировать инвестиции и строить больше домов. Дата введения новой меры пока неизвестна. Но Монтенегру заверил, что оно состоится до конца его срока, который начался в апреле 2023 года.

Министр финансов Миранда Сарменто считает, что инициатива «должна оказать эффективное влияние на цены на жильё».

Контекст

Высокая налоговая нагрузка, применяемая к строительству в Португалии, является одним из основных факторов, сдерживающих развитие доступного жилья в последние годы. Настолько, что нехватка предложения жилья на рынке продолжает усугубляться.

«Чтобы восполнить нехватку жилья в Португалии, по оценкам, необходимо строить около 45 000 домов в год», — сказал Мануэль Рейс Кампос, президент Ассоциации предприятий гражданского строительства и общественных работ (AICCOPN) .

Эксперт считает, что снижение НДС до 6% в строительстве и реконструкции «является мерой, которая окажет наибольшее влияние на разрешение кризиса на рынке недвижимости».

Уго Сантос Феррейра, президент Португальской ассоциации застройщиков и инвесторов в недвижимость (APPII), согласен со своим коллегой.

Возможные положительные эффекты

• Снижение затрат на строительство
• Увеличение предложения новостроек
• Снижение цен на покупку и аренду жилья
• Обновление жилищного фонда

Источник: Idealista

Photo by Scott Blake on Unsplash