На землях от ДОМ. РФ в Хабаровске построят более 275 тыс. кв. м жилья

ДОМ.РФ проведёт аукционы нового типа, объединяющие механизмы комплексного развития территорий (КРТ) и торгов «за долю» в отношении участков в районе ул. Связная в Хабаровске. На торги выставлены участки общей площадью 72,02 га под строительство не менее 277 тыс. кв. м жилья с сопутствующей инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой. На участке площадью 40,4 га предполагается многоквартирная жилая застройка переменной этажности общей площадью не менее 235,9 тыс. кв. м. В ближайшем окружении — частные жилые дома. На незначительном удалении от территории — остановки общественного транспорта: «Связная улица», «Дачная» и «Виктория». Предметом аукциона является стоимость права заключения договора КРТ с ДОМ.РФ, в котором также прописана доля жилых и нежилых помещений, передаваемых госкомпании после ввода домов в эксплуатацию. В данном случае она составит 2%. Срок реализации проекта — 13,5 лет. Заявки на участие в аукционе принимаются до 9 сентября. Торги пройдут 13 сентября. Начальная цена права заключения договора КРТ составляет 2,44 млн рублей. Ещё один подобный аукцион на этой территории состоится 20 сентября в отношении участка площадью 31,62 га с градпотенциалом не менее 40,8 тыс. кв. м жилья. Здесь планируется блокированная жилая застройка, а также строительство малоэтажных многоквартирных домов. Доля жилых и нежилых помещений, передаваемых госкомпании после ввода домов в эксплуатацию, составит 3%. Срок реализации проекта — 9,5 лет. Заявки на участие в торгах принимаются до 16 сентября. Начальная цена права заключения договора КРТ составляет 4,27 млн рублей. Помимо жилья, на обеих территориях предполагается обустройство детских и спортивных площадок, размещение объектов инфраструктуры, проведение благоустройства и озеленения. Застройку рекомендуется вести с применением Стандарта КРТ, разработанного ДОМ.РФ, а также с соблюдением «зелёного» стандарта для многоквартирного жилья, действующего с ноября 2022 года. Всего для строительства нового района вблизи ул. Связная инвесторам через механизмы КРТ и КРТ «за долю» будет передано почти 208 га земли с градостроительным потенциалом более 1,2 млн кв. м. Помимо жилых домов разных типов, здесь планируется построить три детсада на 752 места и школу на 1600 мест. Аукционы по первым трём площадкам перспективного района прошли в июне и июле. Так, победитель торгов на право реализации проекта КРТ в отношении участка площадью 104,56 га предложил 17,38 млн рублей. Право реализации проекта КРТ в отношении участка площадью 14,57 га было передано победителю торгов за 21,1 млн рублей, а в отношении участка площадью 16,55 га — за 8,16 млн рублей. Справочно: Дополнительная информация и инструкции по подаче заявок на участие в торгах размещены на официальном сайте ДОМ.РФ в разделе «Список торгов». Детали можно уточнить, позвонив по указанным на сайте телефонам, а также в телеграм-канале «Земля.ДОМ.РФ — Аукционы. Коммерческая недвижимость».