Приостановка строительных работ из-за непогоды правомерна

Аннотация

**********

Право на приостановление строительных работ на срок до 3-х месяцев предусмотрена законодательством. Неблагоприятные погодные условия будут являться обстоятельством, не зависящим от воли сторон. Даже одностороннее приостановление работ подрядчиком будет правомерным, поскольку вытекает из обязанностей подрядчика о надлежащем качестве и сохранении результата работы в интересах заказчика.  

**********

При строительстве объектов, производстве строительно-монтажных работ могут возникать обстоятельства, препятствующие выполнению работ, и не зависящие от воли сторон (подрядчика и заказчика). К таким обстоятельствам относятся и неблагоприятные погодные условия.

Невозможность выполнения качественных строительно-монтажных работ в период непогоды может влиять на соблюдение сроков строительства. В наших климатических условиях невозможно при заключении договора предусмотреть, например, сезонные тропические ливни и другие нетипичные погодные явления. Следовательно, длительная непогода не может быть предвидена сторонами при определении сроков строительных работ при заключении договора.

Но предположим, что во время исполнения договора непогода произошла и имела длительный период. Как в таком случае может поступить подрядчик?

Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда (далее – Правила) установлено, что предусмотренные договором сроки строительства подлежат пересмотру, в частности, на срок не более 3-х месяцев по обстоятельствам, не зависящим от сторон (п.75 Правил). Кроме того, к обязанностям подрядчика Правила относят обязанность информировать заказчика об обстоятельствах, которые препятствуют исполнению договора (п.26 Правил).