Управляющая компания должна обеспечить дезинсекции и дератизации мест общего пользования многоквартирного дома

Многоквартирный дом в отличие от жилого дома имеет общее имущество. Его состав определён часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса. К нему, например, отнесены крыши, лифты, лестничные пролёты и т.д. Оно в долях принадлежит собственникам помещений в таком доме. По правилам действующего законодательства управляющая компания должна обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме за счёт средств собственником помещений. Конкретные действия, которые должна предпринимать управляющая компания, определены Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 № 491. Например, она должна проводить уборку и санитарную очистку помещений общего пользования, обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан. Кроме того, Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290 утверждены минимальные объёмы работ, услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Минстрой России письмо пояснил, что управляющая компания в соответствии с СанПиН 3.3686-21 должна обеспечить также отсутствие членистоногих и грызунов в местах общего пользования, путём профилактической дезинсекции и дератизации. Конкретная периодичность таких мероприятий устанавливается решением общего собрания собственников в договоре управления. При этом, отсутствие в последнем соответствующего условия, не освобождает управляющую компанию от регулярного проведения дератизации и дезинфекции в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях», - комментирует доцент Ставропольского филиала Президентской академии Анна Минина.