Цене нет предела: рейтинг самых дорогих квартир в Москве

Самая дорогая квартира в Москве сегодня продается за 3,6 млрд рублей. Для сравнения: за эти деньги можно купить 12 квартир в Лондоне или 5 квартир в Нью-Йорке. Да что и говорить, за эти деньги столичные застройщики построят вам 12-этажный дом бизнес-класса. Причем уже со всеми разрешениями. Как живут богачи, смотрите в рейтинге «Новых Известий». Оксана Самойленко Самая дорогая квартира в Москве стоит 3,6 млрд рублей За такие деньги продается шестикомнатная квартира площадью 430 квадратных метров в ЖК «Коппер Хаус» на Остоженке. Стоимость квадратного метра — 8,5 млн рублей в доме 2004 года постройки. Для сравнения: средняя цена однушки в старом фонде в пределах МКАД составляет сейчас 10 млн рублей. За 3,6 млрд можно купить 360 таких квартир, ну, или 1200 квартир в других городах-миллионниках России. Итак, в продаже — двухуровневый пентхаус с просторной гостиной, тремя спальнями с собственными ванными и гардеробными, а также с кабинетом, тренажерным залом и библиотекой. Автор объявления отмечает, что отделка в квартире выполнена в классическом стиле с применением натуральных материалов. Внутри есть все, что нужно, заезжай и живи. Осталось решить главный вопрос — где найти 3,6 млрд рублей. Кстати, машино-место в стоимость не входит. Либо придется каждый раз искать, где бросить автомобиль, либо докупать его в подземном паркинге. Опрошенные «Новыми Известиями» застройщики говорят, что за 3,6 млрд рублей можно построить целый 12-этажный дом бизнес-класса с подземным паркингом. Примерно вот такой, как на фото. «На 3,6 млрд рублей с учетом всех полученных разрешений, в том числе на землю, можно построить жилое здание общей площадью 12 000 квадратных метров. Из них непосредственно квартиры с отделкой будут занимать 8400 квадратов», — прокомментировал «НИ» один из столичных застройщиков, возводящих жилые комплексы бизнес-класса. Расчет такой: 120 тыс. рублей на 1 м² — это стоимость строительных работ. 80 тыс. рублей на 1 м² — стоимость отделки. Таким образом, для строительства здания общей площадью 12 тыс. кв. м понадобится 1,44 млрд рублей на само строительство, 672 млн — на отделку. Остальная сумма — на получение разрешительной документации. Шуточный лайфхак от «НИ» для обладателей лишних 3,6 млрд Если на эти деньги купить 360 однушек и сдать их в аренду, годовой доход составит в среднем 302,4 млн рублей. Вложения окупите за 12 лет. А вот если построите на 3,6 млрд рублей новый ЖК, то удвоите эту сумму за три года. Голые стены за 3,2 млрд На втором месте рейтинга самых дорогих квартир — видовой пентхаус с террасой в клубном доме «Гранатный Палас» на Патриарших прудах. Квартира площадью 952 квадрата в доме 2009 года постройки продается за 3,2 млрд рублей. Причем на продажу выставлены только голые стены. Цена — за локацию и вид из окна. Вот такое описание квартиры: «Планировка свободная, пространство легко делится на гостевую зону и приватную зону с возможностью в каждой установить настоящий дровяной камин. Планируется до 9 спален. Предусмотрены два парадных и два дополнительных входа с отдельными лифтами для каждого и выход на эксплуатируемую кровлю». В подземном паркинге для будущих хозяев квартиры зарезервировано четыре машино-места, но за них также придется доплатить. Сам дом в мраморе и дереве с резными колоннами и коваными перилами. На потолке во входной группе — хрустальные люстры. Прямо в доме — сауна, бассейн, хамам, джакузи, тренажерный зал, сигарная комната, а также отдельное помещение… для хранения шуб. Для личных стилистов жителей этого дома оборудован отдельный кабинет. Четырехкомнатная квартира на этапе застройки: экономвариант за 3 млрд На новом клубном доме «Обыденский № 1» на Остоженке выставлена на продажу четырехкомнатная квартира общей площадью 433,1 кв. м. Покупка на этапе строительства. Дом планируют сдать в первом квартале 2026-го. «Дом вписан в историческую застройку в стиле классицизм и модерн. Фасады выполнены из дорогих материалов с обилием декора из мрамора, известняка и латуни. Камерный всесезонный двор-сад предваряет вход в парадное лобби с потолками высотой 6,5 метра», — говорится в описании объекта. Всего в доме 26 квартир с каминами, патио, отдельными входами, личными бассейнами и видовыми террасами. Застройщик отмечает, что в комплексе этот пентхаус самый роскошный. В распоряжении владельца будет светлая гостиная площадью свыше 150 кв. м с дровяным камином, панорамными окнами, пятью спальнями с просторными балконами и двумя террасами, на одной из которых площадью 280 квадратов можно организовать зону для барбекю, хот-таба или принятия солнечных ванн. Любопытно, за сколько среднестатистический москвич мог бы накопить на такую недвижимость. Если верить данным Росстата, средняя зарплата в Москве сейчас составляет 153 тыс. рублей. Если откладывать каждый месяц хотя бы половину, то на такую недвижимость можно накопить за 3485 лет.