Рост ипотеки в России в июле замедлился до 0,7% после ажиотажа в июне

Рост ипотеки в России, по предварительным данным, в июле замедлился до 0,7% после ажиотажных 3,1% в июне. Об этом говорится в докладе ЦБ о развитии банковского сектора.

Напомним, что 1 июля завершилась основная программа льготной ипотеки с господдержкой. Программа семейной ипотеки были продолжена на обновленных условиях.

«Объемы выдач ожидаемо сократились более чем в два раза, до 356 млрд с 788 млрд руб. в июне. Тем не менее сравнивать два месяца не совсем корректно, так как июньский объем выдач был аномально высоким в преддверии изменения условий господдержки», - отмечается в сообщении.

Выдачи ипотеки с господдержкой сократились почти в четыре раза (до 179 млрд с 679 млрд руб. в июне). Но июльские цифры по госпрограммам также недостаточно показательны из-за того, что, с одной стороны, выдавались льготные кредиты, договор по которым заключен до 1 июля по старым правилам, а с другой – измененная «Семейная ипотека» заработала только после 11 июля. Поэтому оценивать эффект от изменения условий госпрограмм пока рано, отмечает ЦБ.

«Выдачи рыночной ипотеки, наоборот, ускорились (+61%, до 177 млрд с 110 млрд руб. в июне), частично за счет продуктов, предполагающих сниженную ставку на первые 1–5 лет за счет завышения стоимости квартиры. Банк России неоднократно заявлял о рисках таких схем для заемщиков и сейчас прорабатывает изменения в регулировании для их снижения», - добавляется в докладе.

Потребительское кредитование в июле замедлилось до +1,4 с 2% в мае – июне. Это связано как со снижением спроса на кредиты из-за их удорожания, так и с сокращением банками объема предложения из-за ужесточения макропруденциального регулирования с 1 июля.

«Тем не менее, темп роста потребительского кредитования все еще достаточно высокий. Существенный объем выдач по-прежнему приходится на сегмент кредитных карт, где ставки всегда были высокими и поэтому не такими чувствительными к росту ключевой ставки. Кроме того, банки стали привлекать клиентов низкими ставками при выборке лимита в первый месяц (по истечении льготного периода ставки значительно увеличиваются). Некоторые заемщики могут использовать бесплатный льготный период для оплаты текущих расходов, при этом сохраняя средства на вкладах. Для ограничения роста долговой нагрузки граждан Банк России с 1 сентября дополнительно повышает макронадбавки для потребительских кредитов», - добавляется в докладе.