Недвижимость Сочи: рост вопреки всему
Цены на недвижимость в Сочи уверенно растут вопреки всему. Об этом заявил эксперт по недвижимости города-курорта Кирилл Флутков.
«Во втором квартале 2024 года цены на вторичное жильё в Сочи демонстрируют уверенный рост, увеличившись на 6,5% и достигнув отметки в 265 тыс. руб. за квадратный метр. Этот значительный рост делает Сочи лидером среди городов с населением свыше 300 тысяч человек по темпам увеличения стоимости на вторичном рынке недвижимости.
Одним из ключевых факторов, способствующих этому росту, является ограниченное предложение на рынке. Несмотря на увеличение числа предложений, которые в июне 2024 года составили около 7,1 тысячи квартир, спрос остаётся стабильно высоким. Это позволяет сохранять и даже увеличивать цену за квадратный метр.
Высокий спрос на недвижимость в Сочи обусловлен несколькими причинами. Во-первых, это популярность города как туристического и курортного направления, что делает его привлекательным не только для отдыхающих, но и для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость. Во-вторых, многие покупатели видят в Сочи возможность для постоянного проживания благодаря развитой инфраструктуре и благоприятному климату.
Ограниченное количество доступных для покупки объектов также подогревает интерес к недвижимости.
Новые проекты появляются, но не в таком объёме, чтобы полностью удовлетворить растущий спрос. Кроме того, ситуация на рынке аренды также влияет на вторичный рынок, так как многие инвесторы приобретают квартиры для последующей сдачи в аренду, что ещё больше сокращает доступное предложение.
Ещё одним фактором является улучшение транспортной доступности и инфраструктуры в регионе. Развитие дорожной сети, улучшение качества жизни, новые социальные и коммерческие объекты делают город ещё более привлекательным для потенциальных покупателей», — отметил Кирилл Флутков.