Иностранные инвестиции в коммерческую недвижимость Болгарии подпитывают рынок
В первой половине 2024 года в коммерческую недвижимость Болгарии было инвестировано около 92,6 млн евро, согласно данным консалтинговой компании Colliers International. Примечательно, что более 77% этой суммы поступило от одной сделки, включающей приобретение промышленных и логистических объектов, а также участков под строительство.
Большинство сделок, более 81%, касались активов, приносящих доход, а остальные были спекулятивными. Значительная часть инвестиций, 74%, была направлена в промышленные и логистические здания, затем следуют отели (15%), офисы (8%) и земли под строительство (3%).
Доходность от сдачи офисных и коммерческих помещений составила 7,75%, а недвижимости для промышленности и логистики – 7,5%. Цифры примерно такие же, как и в прошлом году.
В Центральной и Восточной Европе в целом объёмы инвестиций сократились из-за выросших процентных ставок на 50% по сравнению с 2023 годом. В Болгарии инвестиции уменьшились на 25%. Страна сохранила хороший уровень рыночной активности, корректировок цен не было и не предвидится.
Colliers прогнозирует, что переход на евро в 2025 году повысит интерес международных инвесторов к Болгарии.
В жилом сегменте в настоящее время ведётся строительство более 1200 домов в более чем 90 проектах, причем треть из них сосредоточена в пяти районах: южная дуга кольцевой автодороги, Быстрица, Панчарево и Лозен.
Источник: Novinite
Большинство сделок, более 81%, касались активов, приносящих доход, а остальные были спекулятивными. Значительная часть инвестиций, 74%, была направлена в промышленные и логистические здания, затем следуют отели (15%), офисы (8%) и земли под строительство (3%).
Доходность от сдачи офисных и коммерческих помещений составила 7,75%, а недвижимости для промышленности и логистики – 7,5%. Цифры примерно такие же, как и в прошлом году.
В Центральной и Восточной Европе в целом объёмы инвестиций сократились из-за выросших процентных ставок на 50% по сравнению с 2023 годом. В Болгарии инвестиции уменьшились на 25%. Страна сохранила хороший уровень рыночной активности, корректировок цен не было и не предвидится.
Colliers прогнозирует, что переход на евро в 2025 году повысит интерес международных инвесторов к Болгарии.
В жилом сегменте в настоящее время ведётся строительство более 1200 домов в более чем 90 проектах, причем треть из них сосредоточена в пяти районах: южная дуга кольцевой автодороги, Быстрица, Панчарево и Лозен.
Источник: Novinite