Долг арендатора составляет $41,000, но арендодатель не может его выселить

Нариндер Сингх и его жена из Брамптона купили квартиру в Этобико в качестве инвестиции, чтобы затем комфортно чувствовать себя на пенсии. «Мы работали десятилетиями, экономили каждую копейку, чтобы обеспечить себе достойную старость», – рассказывает Сингх, который управляет химчисткой в одном из супермаркетов Брамптона.  Семья Сингх сдала свою квартиру в Брамптоне Дике Рафле. По словам арендодателя, с 2020 года женщина оплачивала съем квартиры не регулярно: сейчас она должна заплатить владельцам квартиры $41,600 за просроченные арендные платежи и $5,249 за неоплаченные коммунальные услуги.  Тем временем она все еще живет в квартире Сингхов на 32-м этаже в нескольких шагах от озера Онтарио, на западной береговой линии. В течение первых девяти месяцев, которые она проживала в квартире, Рафле каждый месяц в срок оплачивала арендную плату в размере $2,600. Затем в течение семи месяцев, начиная с декабря 2020 года, у нее числится задолженность. Затем она платила 19 месяцев подряд, а затем 7 месяцев не платила вовсе.  В 2021 году Сингх попросил Ontario’s Landlord and Tenant Board о разрешении на выселение Рафла. «Но это так не работает», – сказал Сингх, выразив разочарование тем, как трудно выселить арендатора, который не платит регулярно за съем квартиры. В 2023 году омбудсмен Онтарио Пол Дюбе сообщил об «экстремальных задержках» в выплатах арендаторов арендодателям. Он сообщил, что в Landlord and Tenant Board поступило более 4,000 жалоб, в основном от арендодателей.  Дубе издал 61 рекомендацию, направленную на улучшение функционирования совета. В мае в СМИ появилась информация о паре из Брамптона, которая задолжала арендодателю $22,000: арендаторы отказывались платить что-либо после того, как их попросили съехать, чтобы в дом заселилась семья арендодателя.  Пара не платила за съем квартиры с октября 2023 года. Совет арендодателей и арендаторов Онтарио не принял решения о выселении данной пары, хотя еще одно слушание по данному делу запланировано на конец августа. 7 августа Сингх получил новость, которую он очень ждал: член Landlord and Tenant Board Тиффани Тики подписала приказ, обязывающий Рафле заплатить всю сумму, которую она должна за непогашенную арендную плату и коммунальные услуги. «Если арендатор не выплатит необходимую сумму, он должен съехать из аренднуемой квартиры не позднее 18 августа 2024 года». Тем не менее, Рафле все еще может попытаться обжаловать это решение. Даже если она этого не сделает, Сингху нужно будет попросить Court Enforcement Office провести выселение. На это также потребуется время. Сингх говорит, что опыт арендодателя оставил неизгладимое впечатление. Он говорит, что как только его арендатор съедет, он, скорее всего, продаст квартиру, потому что больше никогда не будет сдавать ее в аренду. «Я знаю о жилищном кризисе в стране, но если люди здесь, чтобы злоупотреблять законом, я не хочу с этим иметь дела». Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.