Ефимов: в Академическом районе построят общественно-деловой квартал по КРТ

В Академическом районе столицы находится участок, который на сегодняшний день используется недостаточно эффективно. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, он подлежит реорганизации в рамках программы комплексного развития территорий. С соответствующим проектом решения можно ознакомиться на официальном портале мэра и правительства столицы.

«На участке площадью 2,01 гектара на юго-западе столицы планируется построить современный жилой квартал, где появится 60 тысяч квадратных метров различной недвижимости. Инвестиции в проект оцениваются почти в 20 миллиардов рублей, а ежегодный бюджетный эффект превысит 371 миллион рублей», - подчеркнул заместитель мэра Москвы.

Владимир Ефимов добавил, что благодаря комплексному развитию участка, который расположен в Академическом районе, появится свыше 800 дополнительных рабочих мест. У земли, подлежащей реорганизации, хорошая транспортная доступность. Она примыкает к улице Профсоюзной. Неподалёку находится станция метро «Академическая».

Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы Максим Гаман заявил, что согласно проекту, на площадке построят жилые дома. Их суммарная площадь составит 36 тысяч квадратных метров. Инфраструктуру нового микрорайона дополнят общественно-деловые объекты площадью 24 тысячи квадратных метров, включая офисы, отделения банков, торгово-развлекательные центры, магазины, кафе и рестораны.

«Также здесь планируется построить гостиницу на 135 номеров. Территорию благоустроят, оборудуют спортивные площадки и проложат улично-дорожную сеть», – перечислил руководитель Департамента городского имущества.

Напомним, что ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил о том, что в столице по адресу: Дмитровский проезд, владение 1Г ранее находился неэффективно используемый участок с недостроенным объектом. Компания STONE приступила к возведению на этом месте бизнес-центра в рамках программы комплексного развития территорий. Его суммарная площадь превысит 50 тысяч квадратных метров. Завершить земляные работы и приступить к возведению монолита девелопер планирует в конце третьего квартала 2024 года, а закончить строительство – через три года. Договор о реорганизации участка площадью 0,54 гектара был подписан в 2022 году. Инвестиции в проект оцениваются в семь миллиардов рублей, а ежегодный бюджетный эффект составит более 450 миллионов рублей. В результате комплексного развития территории появится 3,5 тысячи дополнительных рабочих мест.

Правительство Москвы запустило программу комплексного развития территорий для того, чтобы местные жители и гости города использовали участки столичной земли максимально эффективно. Так, в её рамках создают новые многофункциональные кварталы. На месте старых промышленных зон и участков, которые находятся в ненадлежащем или запущенном состоянии появляются современные жилые комплексы, ремонтируются старые и прокладываются новые дороги, а также создаётся вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: удобное транспортное сообщение, рекреационные зоны, спортивные и детские площадки. Согласно условиям программы комплексного развития территорий в Москве также строят важные социальные объекты: детские сады и школы, поликлиники и больницы, бизнес-центры, торговые, культурно-досуговые, физкультурно-оздоровительные комплексы и пр.

Программа комплексного развития территорий направлена на то, чтобы столица становилась ещё более комфортной для жизни, отдыха и работы. Сегодня в городе реализуются 236 проектов, направленных на улучшение неэффективно используемых территорий. Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет около 3,1 тысяч гектаров. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Согласно условиям программы модернизацию проводят либо владельцы неэффективно используемой земли, либо городской оператор, либо инвестор, определённый в ходе торгов.

Цель программы комплексного развития территории заключается не только в реновации, но и в повышении эффективности использования земли в столице. Включая благоустройство, создание инфраструктуры и мест приложения труда. Современное производство требует кратно меньше помещений и работников при росте объёма производства. Поэтому при комплексном развитии территорий рабочие места появляются не только непосредственно на производстве, но и в технопарках, торгово-развлекательных центрах, офисных зданиях и логистических центрах.