Госстрой предлагает узаконить нелегальные многоэтажки, построенные до 31 декабря 2023-го

Госстрой разработал временный порядок легализации многоквартирных и многоэтажных домов, самовольно возведенных до 31 декабря прошлого года. Проект постановления вынесли на общественное обсуждение.

В справке-обосновании говорится, что проект подготовлен для оказания государственной поддержки и защиты прав и интересов жильцов многоквартирных и многоэтажных домов, лиц, заключивших гражданско-правовые сделки по долевому участию в строительстве.

В Госстрое отметили, что в республике есть самовольно возведенные многоэтажки, в части которых проживают жители. Так как правовой статус самовольно возведенных многоэтажных и многоквартирных домов не определен до настоящего времени, то они подлежат сносу. Кроме того, жильцы оплачивают коммунальные услуги по тарифам, установленным для коммерческих потребителей.

Отмечается, что действующая нормативная правовая база в сфере градостроительства и архитектуры не содержит механизмов легализации самовольно возведенных объектов, что приводит к правовой неопределенности и затрудняет процесс приведения таких строений в соответствие со строительными нормами и правилами.

Проект постановления направлен на устранение этих недостатков и создание условий для их легализации.

Процедуре легализации будут подлежать только те объекты строительства, которые соответствуют строительным нормам и правилам и возведены до 31 декабря прошлого года включительно.

Механизм легализации содержит в себе проведение исследований зданий многоэтажных и многоквартирных домов Государственным институтом сейсмостойкого строительства и инженерного проектирования. По итогам он выдаст заключение о соответствии здания (конструкции и материалов) строительным нормам и правилам. Затем заявители разрабатывают проектную документацию с согласованием в территориальных органах градостроительства и архитектуры. При этом она будет проходить государственную экспертизу.

В случае если здание завершено, то комиссия по оценке возможности легализации объектов строительства вынесет решение о вводе в эксплуатацию объекта, который будет иметь силу правоустанавливающего документа и являться основанием для государственной регистрации в местном регистрационном органе.

В случае если здание не завершено, то комиссия вынесет решение о включении объекта строительства в реестр строящихся, а департамент государственного архитектурно-строительного контроля при Госстрое и его территориальные управления будут контролировать ход строительных работ. По итогам в соответствии с положением «О порядке выдачи документов на проектирование, строительство и иные изменения объектов недвижимости и оценки соответствия вводимых в эксплуатацию завершенных строительством объектов в Кыргызской Республике» примут соответствующее решение.

Фото: www