Эксперт по недвижимости Васильев предсказал падение цен на вторичку

На фоне существующих ставок по ипотеке и снижающегося спроса цены на вторичку будут снижаться. Об этом Life рассказал руководитель офиса «Новослободское» агентства «ИНКОМ-Недвижимость» Денис Васильев.

По его словам, в настоящее время на вторичном рынке рыночные ставки по ипотечным кредитам являются весьма высокими. Уровень процентов выше 15–16% рассматривается как препятствующий продаже, поэтому на рынке остаются только те заемщики, которым необходимо дополнительно получить сумму в пределах 2–3 миллионов рублей.

В остальном наблюдается тенденция вкладов и «квартирного туризма», когда участники сделок ищут более доступные квартиры для себя. Если они уже приняли аванс за свой объект, то найти более низкие альтернативы бывает сложно, так как большинство продавцов стараются удерживать цены.

Эксперт добавил, что как первичный, так и вторичный рынки испытывают нехватку спроса. На вторичном рынке снижение наблюдается с IV квартала прошлого года, тогда как новостройки начали терять позиции с июля — после завершения основной льготной программы. Цены будут продолжать падать, пока ставка по ипотеке не достигнет хотя бы уровня 12–13% или цены на квартиры не станут более приемлемыми для покупателей, Васильев.