Турецкие девелоперы ждут снижения процентных ставок

Ситуация

Турецкие компании, имеющие официальные разрешения на строительство, массово приостанавливают работы, пишут местные СМИ. Продажи последние несколько месяцев падают, но девелоперы ждут положительных изменений на рынке.

Подробнее в цифрах

Рынок недвижимости столкнулся с трудностями на фоне высокой инфляции и заградительных процентных ставок. Центробанк Турции начал повышать её ещё в июне 2023 года. С тех пор она продолжала расти и сейчас составляет 50%.

Одновременно число ипотечных сделок к настоящему моменту сократилось примерно на 49% в годовом исчислении. А продажи жилья снизились до 73 000 (-5,2%) за год к июню.

Цитата

«Из-за слабого спроса некоторые компании не поднимают цены на жильё настолько, насколько увеличиваются их затраты, – замечают в отчёте представители компании по оценке недвижимости Istanbul Gayrimenkul Değerleme. – В конечном итоге и цены, и расходы будут двигаться в одном направлении».

Эксперты утверждают, что застройщики будут ждать снижения ставок в следующем году, чтобы запустить новые жилищные проекты. Ожидается, что процентную ставки турецкий ЦБ начнёт снижать уже в этом году.

В планах Центробанка снизить инфляцию до 14% к концу 2025. Последние месяцы она составляет около 70%.

Цены

Сейчас собственники предлагают скидки до 20%, чтобы побыстрее продать свою недвижимость в Турции. Эксперты считают, что как только процентные ставки по жилищным кредитам начнут снижаться, то картина изменится: спрос восстановится, а цены неизбежно взлетят.

Источник: Hurriyet Daily News

Фото: база Prian