Минстрой РФ предупреждает дольщиков о риске при уступке прав на объект долевого строительства
Минстрой России информирует дольщиков о специфике уступки правоотношений, связанных с приобретением прав на объект долевого строительства путем уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве.
При приобретении объекта долевого строительства по соглашению (договору) об уступке прав требований потенциальному участнику долевого строительства рекомендуется обращать внимание на разницу в сумме денежных средств, размещенных на счете эскроу в соответствии с условиями договора, и объема денежных средств, уплачиваемых участником долевого строительства лицу, осуществляющему уступку.
Нужно учитывать, что, если цена договора участия в долевом строительстве ниже, чем указанная в соглашении об уступке, при неисполнении застройщиком обязательств участнику долевого строительства будет возвращена только сумма, размещенная на счете эскроу в соответствии с условиями договора долевого участия.
Таким образом, потенциальный участник долевого строительства при принятии решения о приобретении объекта недвижимости путем заключения соглашения об уступке должен оценить возможные риски, возникающие при неисполнении застройщиком обязательств.
При приобретении объекта долевого строительства по соглашению (договору) об уступке прав требований потенциальному участнику долевого строительства рекомендуется обращать внимание на разницу в сумме денежных средств, размещенных на счете эскроу в соответствии с условиями договора, и объема денежных средств, уплачиваемых участником долевого строительства лицу, осуществляющему уступку.
Нужно учитывать, что, если цена договора участия в долевом строительстве ниже, чем указанная в соглашении об уступке, при неисполнении застройщиком обязательств участнику долевого строительства будет возвращена только сумма, размещенная на счете эскроу в соответствии с условиями договора долевого участия.
Таким образом, потенциальный участник долевого строительства при принятии решения о приобретении объекта недвижимости путем заключения соглашения об уступке должен оценить возможные риски, возникающие при неисполнении застройщиком обязательств.