Как тулякам получить налоговый вычет за покупку квартиры

Россияне, которые платят налог на доход физических лиц (НДФЛ), могут вернуть часть уплаченных денег после покупки жилья. При этом имеет не значения, приобрели недвижимость в ипотеку или на собственные средства. Об этом сообщают в «РБК-Недвижимости».

Если вложены только собственные деньги, действует вычет с объекта недвижимости – он рассчитывается от стоимости приобретения. А по ипотеке можно оформить вычет на уплаченные проценты.

Налоговые резиденты России вправе получить до 13% от стоимости купленной недвижимости. Однако если собственник не работает или платит налоги как индивидуальный предприниматель на упрощенной системе налогообложения, вернуть деньги не получится.

• Если недвижимость стоит 1,5 млн рублей, можно будет вернуть 13%, то есть 195 тысяч рублей уплаченного НДФЛ.
• Если квартира стоит 2 млн рублей, можно вернуть 260 тысяч рублей налога.
• Если недвижимость дороже, вычет будет равен максимально возможной сумме (2 млн рублей), поэтому налог к возврату составит 260 тысяч руб.

Отдельно учитывают уплаченные проценты по ипотеке. НДФЛ возвращают с той суммы, которая уже перечислена банку.

Какие документы нужны оформления имущественного вычета при покупке квартиры:

• паспорт;
• свидетельство о заключении брака (если недвижимость куплена в браке).
• декларация о налогах на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ (бланк есть на сайте налоговой);
• справка о доходах по форме 2-НДФЛ (выдает работодатель);
• договор купли-продажи жилья;
• свидетельство о праве собственности либо выписка из ЕГРН;
• акт приема-передачи квартиры налогоплательщику либо доли в ней;
• подтверждающие расходы на покупку квартиры документы – банковские выписки, расписка от продавца о получении денег.

Чтобы получить вычет по ипотечным процентам, нужны:

• договор с кредитной организацией;
• график погашения кредита и уплаты процентов.

Документы можно предоставить в копиях, но при себе лучше всегда иметь подлинники.

Алгоритм действий:

1. Получить справку по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ.
2. Заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.
3. Подготовить копии документов, подтверждающих право на жилье.
4. Подготовить копии платежных документов.
5. При приобретении имущества в общую совместную собственность подготовить копию свидетельства о браке и письменное соглашение о договоренности сторон.
6. Предоставить заполненную налоговую декларацию с копиями документов в налоговый орган по месту жительства.

Также можно заполнить заявление в личном кабинете налогоплательщика, и оно будет сформировано автоматически. При этом не придется подавать лично в налоговую декларации 3-НДФЛ и пакет подтверждающих документов. Автоматизированная система ФНС обработает информацию, обратившись к нужным источникам, например, в банк. На проверку уходит 3 месяца с момента оформления заявления, а деньги на счет перечисляют в течение 30 дней после ее окончания.

В ряде случаев инспектору достаточно несколько дней для подтверждения возврата, тогда как в других ситуациях требуется больше времени для исследования представленных документов. Средний срок проведения камеральной налоговой проверки и возврата налоговых вычетов составляет менее 30 дней.

Ранее мы сообщали, что каждый третий житель региона знает о возможности вернуть часть потраченных денег, но по разным причинам ей не пользуются.