Дубай сталкивается с нехваткой элитного жилья на фоне повышенного спроса

Что случилось

Согласно отчёту Knight Frank, причиной нехватки элитного жилья в Дубае является растущий спрос со стороны состоятельных покупателей.

Подробности

По данным консалтинговой компании, во втором квартале 2024 года количество жилых объектов, выставленных на продажу в лучших районах Дубая — Emirates Hills, Jumeirah Bay Island, Jumeirah Islands и Palm Jumeirah — сократилось на 47% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составило 2 851 объект.

Цитата

«Сверхбогатые люди со всего мира по-прежнему зациклены на Дубае, что подавляет предложение элитного жилья в городе», — комментирует Файсал Дуррани, партнёр и руководитель исследований компании в регионах Ближнего Востока и Северной Африки.

В другом недавнем отчёте Knight Frank говорится, что в этом году на рынок жилой недвижимости эмирата уже направились $4,4 млрд мирового частного капитала — на 76% больше, чем в 2023 году.

«Это ясно подчёркивает, что интерес международных покупателей, особенно среди сверхбогатых, продолжает расти, а застройщики, по-видимому, не в состоянии угнаться за спросом», — добавляет эксперт.

Особенности

Дефицит ещё более заметен в верхнем сегменте рынка, где количество домов стоимостью не менее $10 млн сократилось на 65,5% в годовом исчислении во втором квартале и составило 460.

Сокращение запасов является признаком того, что покупатели в Дубае владеют недвижимостью дольше и сосредоточились на покупке домов в городе «для личного пользования, а не для перепродажи, что было определяющей чертой двух предыдущих рыночных циклов», добавил Дуррани.

Читайте также: Рынок недвижимости Дубая: распроданы более 80% новых объектов

Источник: Mansion Global

Photo by Eslam Tawakol on Unsplash