ЖКХ, ипотека, автокредиты и реестр многодетных: законодательные изменения с 1 июля

Изменение тарифов ЖКХС 1 июля 2024 года в России повысятся тарифы на услуги жилищно-коммунального хозяйства. Правительство в ноябре 2023 года утвердило средние индексы изменения платы за услуги ЖКХ на период 2024-2028 годов по регионам и установило предельно допустимые отклонения от этих индексов для отдельных муниципальных образований. Наибольший рост ожидается по тарифам на газ — на 23%. Стоимость горячей воды и водоотведения увеличится на 11-14%, а цена на электроэнергию по одноставочному тарифу вырастет на 8,7%. Для многодетных семей, независимо от объемов потребления, всегда будет действовать базовый тариф, и на них не будут распространяться дифференцированные тарифы. В Пермском крае увеличение тарифов на коммунальные услуги в среднем составит 10,2% Приостанавливается выдача льготной ипотеки. Обновляются требования семейной ипотекиС 1 июля 2024 года банки начнут прекращать выдачу займа по льготной ставке 8%. Останутся лишь целевые программы, такие как семейная и IT-ипотека, но на других условиях. Программа семейной ипотеки под 6% будет доступна только семьям с детьми до 6 лет и жителям малых городов, срок ее продлен до 2030.Аналитики отмечают, что банки еще не нашли замену выбывающим льготным программам, так как половина всех ипотечных кредитов приходилась на льготные займы. Перенаправление спроса на другие льготные программы окажется затруднительным, поскольку семейные кредиты требуют рождения ребенка, а вопросы долгосрочного субсидирования ставок остаются неясными.

Ипотечный всплеск, жара, июль. Что происходит на пермском рынке жилой недвижимости?«Льготная ипотека под 8% заканчивается, программа уже выполнила свои цели», — прокомментировал для издания «Известия» замминистра финансов Иван Чебесков.Отмена связана с высокими бюджетными затратами на субсидирование и использованием льготных займов для инвестиционных покупок, что способствует инфляции. Правительство подчеркивает, что программа уже достигла своих целей, и дальнейшие продления возможны лишь в регионах с низким спросом на жилье.Появятся надбавки к коэффициентам по автокредитамБанк России впервые вводит надбавки к коэффициентам риска по автокредитам и вновь повышает их по необеспеченным потребительским ссудам. Эти меры начнут действовать с 1 июля, как сообщил регулятор, это решение принято в ответ на сигналы о накоплении более рискованных ссуд в портфелях банков. Надбавки по автокредитам будут введены для заемщиков с показателем долговой нагрузки (ПДН) выше 50%. ПДН — это соотношение среднемесячных платежей заемщика по всем кредитам к его среднемесячному доходу. Для необеспеченных кредитов надбавки будут применяться для всех ссуд с полной стоимостью кредита (ПСК) от 25%, независимо от уровня ПДН заемщиков. ПСК включает все затраты заемщика на обслуживание кредита, включая комиссии и расходы на страховку. В настоящее время выдачи необеспеченных потребительских кредитов, помимо надбавок, ограничены макропруденциальными лимитами (МПЛ), то есть прямыми количественными ограничениями на выдачи кредитов. Данное решение в лучшую сторону преображает структуру кредитования, так дал свою оценку ЦБ: доля ссуд, которые банки предоставляют заемщикам с ПДН более 50%, снизилась с момента введения МПЛ с 64% в IV квартале 2022 г. до 34% в I квартале 2024 г. При этом по кредитам наличными эта доля снизилась с 67 до 25%, а по кредитным картам – с 59 до 43%. Реестр многодетных семейВ реестре ожидается включение полного перечня всех многодетных семей по единым критериям. Это упростит взаимодействие с органами, предоставляющими меры поддержки.«Наконец, в нашей стране появится единый образец удостоверения многодетной семьи. Сегодня мы отрабатываем процедуру выдачи не только удостоверения на бумажном носителе, но и удостоверения многодетной семьи в электронном виде. Начиная с 1 июля 2024 г. у нас будет функционировать реестр многодетных семей по всей стране», – рассказал в интервью для газеты «Ведомости» министр труда и социальной защиты Антон Котяков. В январе 2024 года президент РФ Владимир Путин подписал указ, закрепляющий статус многодетной семьи на федеральном уровне и определяющий меры поддержки для таких семей. Правительству поручено обеспечить ведение банка данных о многодетных семьях для учета сведений и оказания своевременной помощи. Предстоящие нововведения призваны сделать распределение государственной помощи более целевым и эффективным, однако они могут создать дополнительную финансовую нагрузку для части населения.