Где находится самая дорогая торговая улица в Севастополе?

По итогам января-апреля 2024 года оборот розничной торговли на 94,3% формировался торгующими организациями и индивидуальными предпринимателями, реализующими товары вне рынка. Доля продаж товаров, реализуемых на розничных рынках и ярмарках, составила 5,7%.

В январе-апреле 2024 года в структуре оборота розничной торговли удельный вес пищевых продуктов, включая напитки, и табачных изделий составил 50,3%, непродовольственных товаров 49,7%.

Оборот общественного питания (оборот ресторанов, кафе, баров, столовых при предприятиях и учреждениях, а также организаций, осуществляющих поставку продукции общественного питания) в январе-апреле 2024 года составил 2939,8 млн рублей или 37,4% (в сопоставимых ценах) к январю-апрелю 2023 года.

В январе-апреле 2024 года населению было оказано платных услуг на 17068,8 млн рублей, что в сопоставимых ценах составляет 100,6% к январю-апрелю 2023 года.

Таким образом, по сравнению с 2023 годом, сдали позиции объёмы розничной торговли пищевых продуктов, непродовольственных товаров и «просело» общественное питание. Однако сфера услуг превысила показатели по сравнению с 2023 годом, что говорит о стабильном спросе в этом секторе экономики.

В структуре объёма платных услуг населению в январе-апреле 2024 года наибольшую долю составляли бытовые, коммунальные, медицинские, жилищные, телекоммуникационные услуги, прочие виды платных услуг, транспортные услуги, услуги системы образования, суммарно занимая 90,7% в общем объёме.

В связи с этим возник интерес к нежилым помещениям города, а именно: где располагаются коммерческие объекты с самой высокой арендной ставкой? Иными словами, где находится самая трендовая торговая улица, и сколько надо платить арендную плату? Ведь не секрет, что аренда «сжирает» частенько всю прибыль.

В соответствии с аналитическими данными из открытых источников, самые высокие арендные ставки зафиксированы на помещения торговли в Ленинском районе Севастополя - в его историческом центре.

[image=/uploads/_pages/144084/e77e7a0ec9604f6f0d2970aac8a60b54.png arendnye-stavki-kommercheskih-pomeshhenij.png][/image]

Коммерческие помещения. Источник: restate.ru

Квадратный метр торговых помещений в аренду по средним ставкам составляет 1751 руб. (+ 5,42%). Объекты общепита оцениваются в среднем 829 руб. за кв. м (+0%). Если торговые помещения прибавляют в стоимости аренды, то общепит с августа 2023 года находится на плато.

Если рассматривать средние значения аренды нежилых помещений Севастополя в целом, то самые высокие арендные ставки находятся, как уже сказано выше, в Ленинском районе. Далее идёт Гагаринский район – 1070 руб. за кв. м, и на третьем месте Нахимовский район со средней ставкой аренды нежилых помещений – 1110 руб. в месяц.

Если сравнивать две главные улицы Ленинского района, одна из которых Большая Морская, а другая Ленина, то явное преимущество спроса и предложений коммерческих помещений, и в первую очередь торговых, находится на Большой Морской.

[image=/uploads/_pages/144084/4c2562d49f42c3052540156fbd938610.png supertrafik.png][/image]

Супертрафик, 1 линия. Помещение на Большой Морской. Источник: avito.ru

За 95 тыс. руб. сдаётся торговое помещение на Большой Морской. Здесь можно открыть любой магазин или офис, в шаговой доступности вся инфраструктура.

В ТЦ «Диалог» сдаётся в аренду помещение за 230 565 руб. в месяц.

[image=/uploads/_pages/144084/0dcc3eecd145827f79c13db16b8fb17e.png bc-dialog.png][/image]

ТЦ «Диалог», помещение для бизнеса. Источник: avito.ru

Возможные виды деятельности: офис, сфера услуг, обучение и т.д. В ТЦ «Диалог» есть ещё локации для коммерческого спроса, как в аренду, так и на продажу.

Небольшое помещение сдаётся за 16 тыс. руб. в месяц.

[image=/uploads/_pages/144084/46a1a1f3fe66614b5d6e971e85555d8d.png svobodnoe-pomeshhenie.png][/image]

Свободное помещение за 16 тыс. руб. в месяц. Источник: avito.ru

Помещение свободного назначения площадью 7,5 кв. м pаcполoжeнo нa пepвoм этажe жилoгo здaния нa первой линии в центре города. Выcoкий пeшеxoдный и трaнcпортный трaфик. Объект имеет отдельный вход, полноценное окно, высокую электрическую мощность.

Не менее привлекательная локация на Большой Морской – салон красоты за 51 500 руб. в месяц.

[image=/uploads/_pages/144084/37fb752e00020a38a9c5c0f08a4907da.png salrn-krasoty.png][/image]

Салон красоты на Большой Морской. Источник: avito.ru

Предлагаются в длительную аренду встроенные нежилые помещения площадью 63 кв. м нa пeрвoм этaжe жилого дома.

Отличный подъезд (асфальт), высокий трафик - удачное меcтоpаcпoлoжeниe помещений для любого видa дeятeльнocти (офис, сaлoн красоты, массажный кабинет, учебное заведение и т.п.).

Вход отдельный с главного фасада здания. Запасный выход выходит в подъезд жилого дома.

За 34 тыс. в месяц сдаётся в аренду помещение магазина на ул. Большая Морская.

[image=/uploads/_pages/144084/ed38652ef278ba0ec0fb738b42336166.png torgovoe-pomeshhenie.png][/image]

Торговое помещение. Источник: avito.ru

Помещение расположено на первой линии в непосредственной близости к площади Лазарева. Помещение состоит из нескольких залов, что позволит использовать его как под офис, так и под торговую деятельность.

Таким образом, этот небольшой анализ стоимости помещений для торговли и услуг показал, что ул. Большая Морская является самой дорогой и протяжённой.

Здесь расположены магазины, салоны красоты, кафе, рестораны и т.д., и у них наиболее высокие арендные ставки, так как спрос на помещения торговли и сферы услуг в историческом центре города всегда в тренде.