Все в руках собственника
Как наладить взаимодействие с управляющими компаниями? Чем выгодны приборы учета? На «Прямой линии» «СГ» самарцы получили конкретные ответы от руководителя МАУ «Ресурсный центр поддержки развития местного самоуправления» Виктора Часовских.
- Как узнать фактические затраты ЖЭУ на техобслуживание и сравнить с получаемыми по ставке 9,59 рубля за кв. м?
- Все управляющие компании обязаны отчитаться перед собственниками о проделанной работе за прошлый год в первом квартале следующего года. В январе, феврале или марте на собрании УК должны сообщить жителям, какие виды работ выполнили за их деньги. Это требование Жилищного кодекса. Между тем его не всегда удается реализовать, поскольку сами собственники не изъявляют особого желания общаться с УК. Организации тоже не всегда заинтересованы, чтобы люди пришли. Но мы предлагаем следующее решение проблемы. УК все отчеты по обслуживаемым домам может представить председателю совета ТОС заранее. Он раздаст материалы старшим по домам. А они, в свою очередь, проверят качество работы УК, посоветуются со старшими по подъезду и с домовым комитетом. Тогда жители станут приходить на встречи с УК уже подготовленными. Подобный опыт в Самаре есть.
- Какие санкции собственник может применить к УК, если недоволен ее работой?
- Если собственникам не нравится УК, они имеют право ее сменить. Если УК свои обязанности не выполняет, жители могут обратиться в Государственную жилищную инспекцию Самарской области, прокуратуру, в отдел по борьбе с экономическими преступлениями.
остальные вопросы с ответами
- Как узнать фактические затраты ЖЭУ на техобслуживание и сравнить с получаемыми по ставке 9,59 рубля за кв. м?
- Все управляющие компании обязаны отчитаться перед собственниками о проделанной работе за прошлый год в первом квартале следующего года. В январе, феврале или марте на собрании УК должны сообщить жителям, какие виды работ выполнили за их деньги. Это требование Жилищного кодекса. Между тем его не всегда удается реализовать, поскольку сами собственники не изъявляют особого желания общаться с УК. Организации тоже не всегда заинтересованы, чтобы люди пришли. Но мы предлагаем следующее решение проблемы. УК все отчеты по обслуживаемым домам может представить председателю совета ТОС заранее. Он раздаст материалы старшим по домам. А они, в свою очередь, проверят качество работы УК, посоветуются со старшими по подъезду и с домовым комитетом. Тогда жители станут приходить на встречи с УК уже подготовленными. Подобный опыт в Самаре есть.
- Какие санкции собственник может применить к УК, если недоволен ее работой?
- Если собственникам не нравится УК, они имеют право ее сменить. Если УК свои обязанности не выполняет, жители могут обратиться в Государственную жилищную инспекцию Самарской области, прокуратуру, в отдел по борьбе с экономическими преступлениями.
остальные вопросы с ответами