Сбер раскрыл секрет, что приносит больше дохода: вклад или сдача квартиры в аренду

07.08.2025 10:30

Согласно исследованию аналитического центра «Домклик» (Сбербанк), краткосрочная аренда жилья стала самым доходным вариантом инвестиций в крупных городах и туристических центрах России.

Лидеры доходности

Геленджик возглавил рейтинг с впечатляющими показателями: годовая доходность от посуточной аренды здесь достигает 42,5%. Владельцы квартир в этом курортном городе получают в среднем более 2,4 млн рублей чистой прибыли в год — это выше, чем в Москве (2,1 млн) и Сочи (2 млн). При текущих ценах на жилье и стабильном спросе на отдых у моря инвестиции в геленджикскую недвижимость окупаются менее чем за 2,5 года.

В тройку лидеров также вошли:

Казань с доходностью 31,2% (1,5 млн руб. чистой прибыли);
Санкт-Петербург — 30,3% (около 1,8 млн руб.).

Альтернативные варианты инвестиций

В городах со снижающимися ценами на жильё и слабым турпотоком эксперты рекомендуют другие стратегии. Например, в 28 городах, включая Омск, Челябинск и Самару, выгоднее оказались банковские вклады с доходностью около 12,7% (максимум в Астрахани и Пензе).

Долгосрочная аренда

Этот вариант показывает хорошие результаты в промышленных центрах и городах с непостоянным туристическим спросом. Лучшая доходность зафиксирована в:

Орле — 30,5%;
Майкопе — 28,1%;
Ижевске — 25,5%.

Курган, Чита и Киров также демонстрируют стабильные показатели на уровне 19,8-23,6%.

Выбор оптимальной стратегии инвестиций зависит от конкретного города и текущей рыночной ситуации. В то время как курортные направления приносят максимальный доход от краткосрочной аренды, в других регионах могут быть более выгодны альтернативные варианты вложений.

Читайте также: