Спрос на вторичное жилье вырос на 10% год к году
По сравнению с январем 2024 года сильнее всего интерес к покупке квартир на вторичном рынке недвижимости вырос в Кемерове, Москве, Липецке, Новосибирске, Санкт-Петербурге и Грозном.
В «Авито Недвижимости» подвели итоги января 2025 года на рынке вторичной недвижимости России. Предложение готового жилья на платформе по сравнению с тем же месяцем прошлого года выросло на 3%. Сильнее всего за отчетный период увеличился выбор двухкомнатных (+6%) и трехкомнатных (+5%) квартир. Положительная динамика отмечена в 24 из 43 городов исследования. Особенно выделяются Улан-Удэ (+48%), Омск (+38%), Грозный (+33%), Кемерово (+27%), Самара (+26%) и Челябинск (+23%).
Спрос на готовое жилье на платформе по сравнению с январем 2024 года в среднем по стране вырос на 10%. Наиболее заметно увеличился интерес к однокомнатным квартирам (+17%) и студиям (+16%). Двухкомнатными квартирами пользователи платформы стали интересоваться на 11% чаще, трехкомнатными — на 7%. Рост спроса на вторичном рынке был отмечен в 40 из 43 городов, попавших в исследование «Авито Недвижимости». Самая выраженная динамика зафиксирована в Кемерове (+38%), Москве (+36%), Липецке (+30%), Новосибирске (+27%), Санкт-Петербурге и Грозном (+26% в каждом).
Средние цены на вторичном рынке России в январе 2025 года составили 7,7 млн рублей за объект и 133 тыс. рублей за квадратный метр. Дешевле всего в прошедшем месяце готовое жилье стоило в Смоленске, Ульяновске и Брянске (по 4,1 млн рублей за объект), Астрахани (4,5 млн рублей), Ижевске, Липецке, Ярославле и Калуге (по 4,6 млн рублей). Самые высокие цены были зафиксированы в Москве (34,8 млн рублей), Сочи (14,2 млн рублей) и Санкт-Петербурге (12 млн рублей). Информация по другим городам и цены на однокомнатные квартиры представлены на графике.
«Мы фиксируем рост интереса к квартирам на вторичном рынке недвижимости по итогам января. Отчасти это объясняется формированием отложенного спроса: потенциальные покупатели в фоновом режиме следят за ситуацией на рынке, ищут подходящие предложения, но пока не выходят на сделки. Они будут готовы к активным действиям, когда встретят действительно выгодный вариант. В остальных случаях многие предпочитают повременить с покупкой до изменения ситуации на рынке», — прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».
Таблица 1. Средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичной недвижимости в России, данные «Авито Недвижимости», январь 2025 г.
Город
Стоимость кв. м, тысяч рублей
Россия
133
Астрахань
82
Барнаул
120
Брянск
78
Владимир
106
Волгоград
97
Воронеж
104
Грозный
85
Екатеринбург
129
Иваново
92
Ижевск
90
Иркутск
131
Казань
180
Калининград
125
Калуга
91
Кемерово
109
Киров
95
Краснодар
126
Красноярск
121
Липецк
87
Махачкала
105
Москва
415
Нижний Новгород
147
Новосибирск
123
Омск
108
Пермь
105
Ростов-на-Дону
125
Рязань
91
Самара
117
Санкт-Петербург
219
Саратов
96
Смоленск
79
Сочи
297
Ставрополь
106
Тверь
90
Томск
117
Тула
105
Тюмень
122
Улан-Удэ
133
Ульяновск
82
Уфа
119
Хабаровск
129
Челябинск
100
Ярославль
91
В «Авито Недвижимости» подвели итоги января 2025 года на рынке вторичной недвижимости России. Предложение готового жилья на платформе по сравнению с тем же месяцем прошлого года выросло на 3%. Сильнее всего за отчетный период увеличился выбор двухкомнатных (+6%) и трехкомнатных (+5%) квартир. Положительная динамика отмечена в 24 из 43 городов исследования. Особенно выделяются Улан-Удэ (+48%), Омск (+38%), Грозный (+33%), Кемерово (+27%), Самара (+26%) и Челябинск (+23%).
Спрос на готовое жилье на платформе по сравнению с январем 2024 года в среднем по стране вырос на 10%. Наиболее заметно увеличился интерес к однокомнатным квартирам (+17%) и студиям (+16%). Двухкомнатными квартирами пользователи платформы стали интересоваться на 11% чаще, трехкомнатными — на 7%. Рост спроса на вторичном рынке был отмечен в 40 из 43 городов, попавших в исследование «Авито Недвижимости». Самая выраженная динамика зафиксирована в Кемерове (+38%), Москве (+36%), Липецке (+30%), Новосибирске (+27%), Санкт-Петербурге и Грозном (+26% в каждом).
Средние цены на вторичном рынке России в январе 2025 года составили 7,7 млн рублей за объект и 133 тыс. рублей за квадратный метр. Дешевле всего в прошедшем месяце готовое жилье стоило в Смоленске, Ульяновске и Брянске (по 4,1 млн рублей за объект), Астрахани (4,5 млн рублей), Ижевске, Липецке, Ярославле и Калуге (по 4,6 млн рублей). Самые высокие цены были зафиксированы в Москве (34,8 млн рублей), Сочи (14,2 млн рублей) и Санкт-Петербурге (12 млн рублей). Информация по другим городам и цены на однокомнатные квартиры представлены на графике.
«Мы фиксируем рост интереса к квартирам на вторичном рынке недвижимости по итогам января. Отчасти это объясняется формированием отложенного спроса: потенциальные покупатели в фоновом режиме следят за ситуацией на рынке, ищут подходящие предложения, но пока не выходят на сделки. Они будут готовы к активным действиям, когда встретят действительно выгодный вариант. В остальных случаях многие предпочитают повременить с покупкой до изменения ситуации на рынке», — прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».
Таблица 1. Средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичной недвижимости в России, данные «Авито Недвижимости», январь 2025 г.
Город
Стоимость кв. м, тысяч рублей
Россия
133
Астрахань
82
Барнаул
120
Брянск
78
Владимир
106
Волгоград
97
Воронеж
104
Грозный
85
Екатеринбург
129
Иваново
92
Ижевск
90
Иркутск
131
Казань
180
Калининград
125
Калуга
91
Кемерово
109
Киров
95
Краснодар
126
Красноярск
121
Липецк
87
Махачкала
105
Москва
415
Нижний Новгород
147
Новосибирск
123
Омск
108
Пермь
105
Ростов-на-Дону
125
Рязань
91
Самара
117
Санкт-Петербург
219
Саратов
96
Смоленск
79
Сочи
297
Ставрополь
106
Тверь
90
Томск
117
Тула
105
Тюмень
122
Улан-Удэ
133
Ульяновск
82
Уфа
119
Хабаровск
129
Челябинск
100
Ярославль
91