Эксперты рассказали, что будет с ценами на жилье после отмены льготной ипотеки

Программа льготного кредитования завершается, поэтому рынок сейчас абсолютно непредсказуем, пишут «Новые Известия». Сегодня рынок недвижимости переживает период значительной нестабильности, обусловленный разнообразными факторами. В столице стоимость квадратного метра приблизилась к 400 тыс. рублей, что делает приобретение жилья все менее доступным. В скором времени должна завершиться программа льготной ипотеки. Жители других регионов России, стремясь успеть оформить сделку до прекращения субсидий с процентной ставкой 8%, не боятся набирать кредиты для оплаты обязательного первоначального взноса. Их не смущают огромные финансовые потери от переплаты банкам. Рынок недвижимости испытывает беспрецедентный спрос, когда покупатели готовы приобретать жилье любой ценой, пишут «Новые Известия». Директор ГК «Новастрой» Антонина Дарчинова прогнозирует резкое сокращение интереса к новостройкам после 1 июля 2024 года на 30-40%, что совпадает с долей сделок, совершаемых сейчас по льготной ипотеке. Она ожидает также увеличение процентных ставок по «Семейной ипотеке» и прекращение субсидирования ставок. В регионах, где активно развивается туризм, например в республиках Дагестан и Алтай, жилье стало объектом инвестиций для бизнесменов, в то время как местные жители остаются без возможностей для улучшения своих жилищных условий из-за высоких цен. Депутат Госдумы Сергей Аксаков выражает оптимизм относительно будущего. Парламентарий полагает, что жилье в краткосрочной перспективе будет продаваться по адекватным ценам, становясь более доступным. По его мнению, льготная ипотека будет просто не нужна. В свою очередь генеральный директор группы компаний СМУ-88 Наиль Галеев отмечает, что снижение стоимости новостроек в настоящее время технически невозможно в связи с высокой стоимостью строительных материалов, а также запрета на использование средств дольщиков, из-за которого требуется привлечение банковского финансирования.