Минстрой утвердил стоимость «квадрата» жилья в I квартале 2026 года

Согласно приказу министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 08.12.2025 № 777/пр норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по РФ на I полугодие 2026 года установлен в размере 116 427 рублей. Также документ уставливает показатели средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на I квартал 2026 года.

Лидерами по стоимости кв.метра жилья в I квартале 2026 года стали Чукотский автономный округ — 265 027 рублей, Москва — 201 890 рублей (в прошлом квартале было 198 907 руб.) и Ямало-Ненецкий автономный округ — 184 613 рублей. Самая низкая стоимость «квадрата» установлена в Кабардино-Балкарской Республике — 55 483 рубля, Республике Ингушетия — 59 540 рублей, и в Тверской области — 74 506 рублей.

В Санкт-Петербурге показатель не изменился и составил 165 315 рублей, Краснодарском крае — 163 431 рублей (было 157 551 руб.) Чеченской Республике — 85 840 рублей (было 84 876 руб.).

Механизм регулярного утверждения нормативов средней стоимости был закреплен постановлением правительства Российской Федерации №863 от 29 декабря 2008 года, которое ввело порядок расчета и публикации нормативных показателей стоимости строительства объектов капитального строительства, включая жилые дома.

Государство использует этот норматив для предоставления субсидий и льгот определенным категориям граждан, таким как молодые семьи, военнослужащие, участники государственных жилищных программ. Например, программа «Молодая семья» предполагает предоставление субсидии на приобретение жилья исходя из установленного норматива стоимости.

Норматив средней стоимости используется также для расчета компенсации владельцам недвижимости в случае сноса жилых домов или изъятия земельных участков для государственных нужд.

Ранее «Стройгазета» опубликовала интервью главы Минстроя Ирека Файзуллина, в котором он подвел итоги работы стройотрасли в 2025 году.