Раскрыт потрет покупателя жилья в Сочи

Треть спроса (29%) на элитную недвижимость в Сочи обеспечивают жители Урала, Сибири и Дальнего Востока. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты компаний Ricci и Mantera Residence, добавив, что за последние пять лет их доля в общем объеме спроса выросла на 17%.

В 2024 году на жителей Краснодарского края пришлось лишь 7% сделок с элитной недвижимостью в Сочи. Остальные 93% спроса обеспечили жители других регионов. Доля регионалов среди покупателей сочинской «элитки» постоянно растет: за 2024 год показатель увеличился на 6%, а за последние пять лет – на 45%.

Основные регионы, покупающие недвижимость в Сочи, из года в год не меняются: Московский регион (39%), Санкт-Петербург (3%), Новосибирск (3%) и Краснодарский край (7%). Но увеличивается доля спроса из удаленных от Сочи городов России: помимо Новосибирска это Владивосток, Якутск, Красноярск, Иркутск, Хабаровск, Тюмень, Екатеринбург, Магадан и Петропавловск-Камчатский.

«Ограничения на покупку зарубежной недвижимости и приток покупателей из отдаленных регионов положительно повлияли на общие показатели спроса в сегменте премиальной и элитной недвижимости Сочи: в 2024 году по отношению к 2023 спрос в среднем вырос на 11,6%. Именно Сочи как всесезонный курорт остается основной альтернативой не только в части разнообразного отдыха, но и в инвестиционных целях, - сегодня у жителей регионов востребованы сервисные апартаменты с программой доходности. Такой формат позволяет владельцам получать стабильный пассивный доход за счет профессионального управления недвижимостью, минимизируя собственное участие в процессе», – прокомментировала коммерческий директор Группы Мантера Ирина Игнатьева.