«Суварстроит» презентовал уникальные практики развития территорий в рамках II Международного форума РЕБУС
С 14 ноября в Казани стартовал II Международный форум РЕБУС 2024 «Агломерации: Опыт. Возможности. Вызовы», который нацелен на обмен опытом между представителями органов власти, бизнеса и науки РФ и зарубежных стран в области агломерационного развития, формирование предложений по совершенствованию нормативно-правовой базы и механизмов управления агломерациями, улучшение взаимодействия в системе управления крупными территориями. Форум соберет спикеров и экспертов из более чем 15 стран, включая участников из СНГ и БРИКС+, а также более 7000 участников в онлайн и очном форматах. Накануне проведения форума один из ведущих девелоперов Татарстана, «Суварстроит», который является участником РЕБУС 2024, презентовал уникальные практики развития территорий на примере микрорайона «Суварово». Застройщик реализует проекты комплексного освоения территорий и сейчас возводит порядка 432 тыс. кв м, включая жилье, коммерческие помещения и паркинг. Экскурсию по территории жилых комплексов «Станция Спортивная», «Южный парк» и «Времена года», которые входят в «Суварово», провели коммерческий директор компании Марсель Абдулхаев и главный архитектор Андрей Филлипов.
«Суварово» — это масштабный жилой кластер на территории Лаишевского района, который отличается продуманной инфраструктурой, а также особым вниманием к деталям, обеспечивающим высокий уровень жизни и безопасность. Запущен школьный автобус для перевозки детей, действует маршрут общественного транспорта. Открыта пассажирская ж/д платформа, благодаря которой до центра города можно добраться за 20 минут.
К освоению земельного участка площадью 29 га, на котором располагается ЖК комфорт-класса «Южный парк», «Суварстроит» приступил более 10 лет. За это время изменились подходы как к архитектурным решениям, так и к планировке и наполнению квартир, благоустройству территории. Вместо 5-этажных домов в кирпичной кладке в новой, четвертой, очереди строят дома переменной этажности (10-25 этажей) с отделкой из декоративного кирпича, на первых этажах располагают коммерческие помещения. Стали более разнообразными планировочные решения, а квартиры оборудуют собственной системой «умный дом» с датчиками протечки воды, вентиляционными установками с рекуперацией воздуха, которые обеспечивают дополнительный приток свежего воздуха и создают благоприятный микроклимат. Особое внимание уделяется благоустройству территории, в рамках которого создаются максимально комфортные условия для жизни, где каждый житель может найти занятие по душе. Запланированы разнообразные игровые и спортивные площадки, а также уютные места для пикников и отдыха, общедомовая теплица. Спортивные площадки разделят на несколько зон, чтобы удовлетворить потребности различных возрастных групп: здесь будет зона для занятий йогой и медитацией, площадка для кроссфита и занятий спортом для пожилых людей. На территории появятся малые архитектурные формы, включая качели для родителей и детей, уютные игровые домики, предусмотрены веревочный парк и гамаки. Во дворах-«лягушатниках» каждый ребенок найдет что-то увлекательное и интересное, также будет создано отдельное пространство для подростков. Вся архитектура и благоустройство территории выполняются с использованием безопасных природных материалов, чтобы создать гармоничное и уютное окружение для жизни и отдыха.
В целом в рамках проекта застройщик создает на территории «Южного парка» обширную зону озеленения площадью 2,5 га, высаживая 5 000 деревьев и кустарников и придавая жилому комплексу уникальный зеленый облик. Местами притяжения станут бульвары и скверы, а также площадь пешеходных (сухих) фонтанов с подсветкой, их длина составляет 87 метров.
«В агломерации более доступное жилье — мы сохранили это представление, но изменили подход к архитектуре и благоустройству, которые сейчас становятся инструментом продаж. Если бы остановились в развитии проектов, не меняли их архитектурный облик, заинтересовать покупателей было бы гораздо сложнее», — отметил Марсель Абдулхаев.
В ЖК бизнес-класса «Времена года» застройщик реализовал уже две очереди. «Времена года» представляют собой экоклуб, состоящий из пятиэтажных домов с бесшумными лифтами, который сочетает в себе комфорт загородной жизни с продуманной городской инфраструктурой в атмосфере уединенности и спокойствия. В комплексе воплотили идею wellness-пространства, которое дает возможность заботиться о здоровье. Помимо воркаут-зон и спортивных площадок, здесь есть уникальные общественные пространства для досуга: зоны для занятий йогой, пробежкой, фитнесом, прогулочные аллеи. Территория комплекса позволяет в летнее кататься на велосипедах, а в зимнее — на лыжах.
Современная архитектура и масштабное озеленение создают на территории жилого комплекса естественное и удобное пространство, в котором благодаря правильному сочетанию растений представлены уникальные и экологически устойчивые ландшафты. Высажено более 300 деревьев, в том числе липы, кедры, яблони, порядка 8,5 тыс. кустарников и более 9 тыс. многолетних растений, при этом каждое растение подобрано под определенное время года в зависимости от цикла цветения. Установлен автополив, а следить за насаждениями будет управляющая компания.
При возведении пятиэтажных домов использованы энергоэффективные и экологические керамические блоки, натуральные материалы, выполнены интересные фасадные решения — панорамное остекление, открытые балконы, квартиры с просторными террасами. Высокие потолки в квартирах придают ощущение дополнительного простора, большие окна и подоконники на уровне 60 см от пола обеспечивают много естественного света, а установленные рекуператоры — приток свежего воздуха. В подъездах есть окна на каждом этаже, установлены прозрачные входные группы с грязезащитной системой. Комплекс рассчитан на 495 квартир площадью от 30 до 100 кв. м.
В жилом комплексе «Станция Спортивная» застройщик на данный момент завершает строительство «Дома чемпионов», состоящего из пяти секций переменной этажности от 10 до 19 этажей, а также возводит третью очередь, которая включает два дома переменной этажности от 11 до 19 этажей, подземный паркинг с кладовыми и многофункциональные комплексы с коммерческими помещениями. Жилой комплекс комфорт-класса расположен в живописной зоне, которая относится к Приволжскому району Казани. Отличительная особенность ЖК «Станция Спортивная» — развитая спортивная инфраструктура. На территории будут предусмотрены спортивные площадки, где удобно заниматься и взрослым, и детям, а также тихие зоны для встреч с друзьями и настольных игр, воркаут-зоны, уличные батуты, хоккейная коробка, велодорожки, площадка для выгула питомцев. В проекте реализована концепция «двор без машин» — пространство будет безопасным и закрытым для посторонних.
«После пандемии наблюдается устойчивый тренд: люди хотят встречаться, объединяться по интересам на продуманных, зонированных под эти цели пространствах. Исходя из этого, в 2022 году мы реализовали в ЖК бизнес-класса «Столичный» панорамные галереи между домами, в проектах комфорт-класса начали предусматривать лобби-зоны. Также люди с большим удовольствием пользуются барбекю-зонами, особенно в агломерации. А сейчас люди хотят больше времени проводить на земле, поэтому на территории ЖК «Станция Спортивная» мы строим общедомовую теплицу, которая будет доступна всем жильцам и позволит закрыть потребность в садоводстве, не покидая территорию любимого дома», — рассказал Марсель Абдулхаев.
Квартиры в «Станции Спортивной» также оборудуют системой «умный дом, при этом в квартирах третьей очереди особое внимание уделили планировочным решениям: появились мастер-спальни, окна в гардеробных и санузлах, двухуровневые квартиры, в которых высота потолков достигает 6 м.
Форум РЕБУС продлится до 16 ноября включительно. Его организаторами выступают Правительство Республики Татарстан, Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан, Агентство инвестиционного развития Республики Татарстан при поддержке и участии Министерства строительства и ЖКХ РФ и других федеральных ведомств, институтов развития.
Справка:
«Суварстроит» — один из ведущих девелоперов Татарстана с 25-летней историей, заслуживший за годы работы репутацию надежного застройщика. В настоящее время «Суварстроит» реализует 8 проектов, в том числе проекты комплексной застройки в микрорайоне «Волжские просторы» и в микрорайоне «Суварово» на территории Лаишевского узла. Отличительной чертой проектов компании является их высокое качество, внимание к деталям, использование современных технологий и материалов, стремление к созданию комфортной городской среды.