Продажу земли после строительства «Кантри-2» в Красноярске признали незаконной

Продажу земли возле Центрального рынка в Красноярске после строительства «Кантри-2» признали незаконной. Решение суда вступило в силу, сообщили в краевой прокуратуре.

В марте 2021 года департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска продал землю ООО «Альянс-Строй», а потом право собственности на участок как-то перешло к ООО «Специализированный застройщик «Оазис».

Прокуратура направила в суд иск, основанием для которого стала несоразмерность площадей участка (2 378 квадратных метров) и расположенного на нем здания «мастерская мелкого ремонта» (211,5 квадратных метра). Надзорный орган указал, что вся территория участка не требуется для эксплуатации здания — по мнению ведомства, она может быть разделена, а его части предоставлены иным лицам на торгах.

Арбитражный суд Красноярского края удовлетворил иск и признал недействительными договоры купли-продажи участка, а Третий арбитражный апелляционный суд оставил решение без изменения. По наблюдениям корреспондента NGS24.RU, на павильоне появилась вывеска, а в онлайн-справочнике в здании обозначен автосалон.

Ранее мэрия отсудила себе участок возле Центрального рынка, на котором застройщик построил павильон, прозванный «Кантри-2», и приватизировал землю. Судья вынес решение об этом 25 января. Суд признал недействительной продажу участка фирме «Альянс-Строй» в январе 2022 года, и последующую перепродажу земли близкой ей компании «Оазис» в марте того же года.

Изначально в 2021 году «Альянс-Строй» арендовала эту землю на муниципальных торгах под заcтройку за 13 миллионов рублей. Компания возвела тут павильон («мастерскую мелкого ремонта»), в результате чего смогла купить участок за 15% от кадастровой стоимости (около 1,5 миллиона рублей).

Площадь участка — 2378 квадратных метров, а павильона — 211,5 квадрата. Еще в 2022 году прокуратура сочла незаконной продажу, так как в мэрии нарушили принцип «соразмерности»: павильон в 12 раз меньше участка. Прокурор и администрация города обратились в суд с требованием отменить продажу земли.

По данным «Контур.Фокуса», компанией «Альянс-Строй» владеет и руководит Александра Сосновская. Она же работает директором фирмы «Галерея вкуса». Учредитель этой компании — Вадим Иванов, владелец фирмы «Оазис», которой «Альянс-Строй» передал участок возле Центрального рынка. Близкие Иванову компании также строили, например, коттеджный поселок «Скандинавия» и арендовали участок на Каче, где собирались строить высотный офисный центр.

Также компания «Оазис» незаконно организовала парковку и установила дорожные знаки возле офиса на Маерчака для своего «Майбаха». За это ее оштрафовали на 1000 рублей.