Жители дома в Ярославле требуют от фонда капремонта перевода средств на спецсчет

Также ярославцы намерен получить ответ на вопрос, правда ли, что их взносы на капремонт размещались фондом на депозитах для извлечения дополнительной прибыли.

В редакцию ЯрНьюс обратилась адвокат Мария Сокол, которая представляет интересы Ассоциации развития ТСЖ Ярославля. Юрист борется с фондом капремонта по получению многоквартирными домами денег на спецсчета. Последний эпизод противостояния связан с домом №75 по улице Советская в Ярославле.

Товарищество собственников жилья данного МКД еще в феврале 2023 года провело общее собрание, на котором жители проголосовали за перевод своих взносов на капремонт на спецсчет. Все документы были собраны и отправлены в фонд капитального ремонта. Но с тех пор началась волокита, срок рассмотрения документов продлили. Потом пришлось с фондом судиться, чтобы денежные средства из общего котла перевели на спецсчет. Как рассказала ЯрНьюс Мария Сокол, такие случаи не редкость не только для Ярославля, но и для других городов региона.

«Фонд, получая заявление, дает ответ о принятии документов в работу. Однако после наступления срока для перечисления денежных средств затягивает фактическое их перечисление, что вынуждает собственников дома или владельцев счетов обращаться в суд. Только я как представитель направляла в Красноперекопский районный суд более 15 дел. В арбитражный суд Ярославской области управляющие компании города Ярославля, Рыбинска и других городов области направили около 200 исковых заявлений»,— рассказала адвокат Ассоциации развития ТСЖ Ярославля Мария Сокол.

Если поначалу региональный фонд активно спорил в судах, то на данный момент добровольно признает иски. Вопрос только в том, что даже после вступления решений в законную силу денежные средства на спецсчет МКД так и не поступают. Более того, в случае с домом на Советской,75 фонд задерживает даже собранные собственниками дополнительные средства на капремонт (люди скидывались еще по 10 рублей с квадратного метра). Эти деньги зависли где-то в общем котле регионального фонда.

На недавнем заседании комитета облдумы по ЖКХ руководитель фонда капремонта Александр Толмачев признал, что у него нет «лимитов» на проведение капитальных ремонтов конкретно в Ярославле. Мол, все деньги израсходованы в предыдущие периоды или находятся на спецсчетах. Но в фонде капремонта не ответили на еще один вопрос жителей дома на Советской,75. Правда ли, что средства общего котла размещаются фондом на депозитах в коммерческих банках для получения отдельной прибыли?

«В адрес фонда был направлен запрос о том, размещались ли средства собственников на депозите банка и о размере начисленных процентов. Аналогичный запрос направлен в кредитное учреждение, в котором был открыт счет фонда. Несмотря на истечение срока для ответа, информация запрашиваемая не получена. Фонд направил ответ, в котором указано на предоставление информации о депозите и процентах дополнительно позднее»,— рассказала ЯрНьюс адвокат Мария Сокол.

Жители дома на Советской очень ждут этой конкретики: проценты от депозитов они также намерены тратить на ремонт своего дома!

«Фонд пока не дал ответ. Мы его очень ждем. Поскольку Региональный оператор должен перечислить не только накопившиеся взносы, но и часть полученных процентов на спецсчета (определение ВС РФ от 11 декабря 2023 г. N 310-ЭС23-24307). В случае получения ответа, о том, что фонд размещал средства собственников под процент в кредитной организации, собственники будут обращаться сначала с претензией, а по истечении срока — с исковым заявлением, поскольку данные суммы носят целевой характер расходования - капитальный ремонт дома»,— пояснила адвокат Ассоциации  развития ТСЖ Ярославля.

Вопрос, будет ли этот самый конкретный ответ. На последнем заседании депутаты самых разных фракций — от «Единой России» до КПРФ и «Новых людей» сошлись в оценках, что региональный фонд капительного ремонта занят войной со спецсчетами, а не своими прямыми обязанностями по выполнению ремонтов кровель и фасадов. И даже вспомнили о «совести» руководства. По  словам депутатов способ финансового оздоровления структура видит только один — возвращения средств со спецсчетов в общий котел. И всяческом затягивании перевода взносов в обратном направлении. Но и жильцы не намерены останавливаться. ТСЖ «Советская,75» направило жалобу в прокуратуру на действия фонда капитального ремонта.