В Краснодаре обсудили новые правила для архитектурного облика зданий

Главный архитектор Краснодара Илья Чикаев провел семинар для застройщиков и архитекторов.

Теперь не требуют согласования архитектурно-градостроительного облика объекты капитального строительства:

• Объекты на участках, где не действуют градостроительные нормы;
• Постройки, для которых не нужно разрешение на строительство;
• Объекты на территориях тюрем;
• Военные и оборонные объекты;
• Объекты, определённые правительством или региональными властями;
• Объекты энергетики и связи, включая антенно-мачтовые сооружения;
• Линейные объекты;
• Объекты для сельского хозяйства и сопутствующей инфраструктуры;
• Объекты для заготовки древесины и лесных ресурсов и сопутствующей инфраструктуры;
• Объекты, на которые уже выдано разрешение на строительство;
• Объекты культурного наследия, включенные в государственный реестр.

Один из ключевых моментов при согласовании строительства — предоставление полного пакета правильно оформленных документов. В него входят:

1. Ситуационный план в планировочной структуре города (М 1:2000-5000);
2. Фотофиксация существующего положения сложившейся застройки вокруг предполагаемого к застройке земельного участка;
3. Информация об архитектурно-градостроительном контексте вокруг проектируемого объекта со схемой этажности и высотной разверткой;
4. Копия чертежа градостроительного плана земельного участка;
5. Схема планировочной организации земельного участка (М 1:200-2000);
6. Пояснительная записка о принятых проектных решениях;
7. Планы этажей (М 1:100-200);
8. Два разреза в двух разных проекциях ( М 1:100-200);
9. Фасады со всех сторон здания в ортогональной проекции ( М 1:100-200);
10. Перспективные изображения проектируемого объекта с интеграцией в виды с фотофиксацией с нескольких направлений его восприятия (3D визуализация);
11. Иные материалы, если они необходимы для пояснения принятых проектных решений.

Кроме того, Илья Чикаев подчеркнул важность фотофиксации земельных участков, оформления высотных разверток и 3D визуализаций.

Наша главная цель — создать комфортную среду. Важно не только наличие дорог, школ и садиков, но и красивый визуальный контекст. Здания должны быть не только функциональными, но и эстетичными. Ведь комфортная среда и визуальная привлекательность влияют на настроение и психологический климат. Каждый световой объект должен быть приятным на вид, начиная от интерьера вашей квартиры и заканчивая районом, в котором вы живете,

— подчеркнул главный архитектор Краснодара.

Более подробно ознакомиться с методическими рекомендациями по оформлению проектной документации можно на сайте администрации города.

Сообщение В Краснодаре обсудили новые правила для архитектурного облика зданий появились сначала на Краснодарские известия.