Рынок первичного жилья перешел в стадию затоваренности
Падение спроса на квартиры на рынке первичной недвижимости после отмены массовой льготной ипотеки привело к серьезному затовариванию на крупных региональных рынках жилищного строительства. Об этом сообщает «Коммерсант» со ссылкой на данные участников рынка.
Так, по состоянию на декабрь 2024 года в России продано 35,48 млн кв. м, или 31% от общего объема запланированных ранее площадей, при этом нераспроданными оставались 53,03 млн кв. м, или 46% (остальной объем приходился на проекты, где продажи не были открыты).
Самый большой объем нераспроданного жилья пришелся на Московскую область — 4,15 млн кв. м, или 51% от общей площади.
Второе место занимает Краснодарский край, где оставались нераспроданными 3,8 млн кв. м, или 48% от общего объема.
При этом, проблемы с темпами продаж у застройщиков Краснодарского края начались задолго до текущей турбулентности в стройиндустрии.
Все дело в том, что, по словам экспертов, в Краснодарском крае строится втрое больше жилья, чем требуется на душу населения.